Курсовая работа по ценообразованию в строительстве

БОЛЬШАЯ ЛЕНИНГРАДСКАЯ БИБЛИОТЕКА - РЕФЕРАТЫ - Курсовая работа по ценообразованию в строительстве

Курсовая работа по ценообразованию в строительстве

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

ВОСТОЧНО КАЗАХСТАНСКИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ

УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Д.М. СЕРИКБАЕВА

ФАКУЛЬТЕТ БЕЗОТРЫВНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ

Кафедра Экономика и менеджмент в инфраструктуре

Курсовая работа

По ценообразованию и сметному делу

Выполнил студент 6-ого курса

специальности 070203

шифр

Руководитель _________________________

г. Усть-Каменогорск 2001г.

1. Исходные данные

по составлению локальных смет на строительство контрольно-пропускного

пункта на 4 поста.

(типовой проект № 503 – 126)

1) Наименование стройки

- КПП

2) Район строительства

- В.К.О. 11д

3) Районный коэффициент к заработной

плате в районе строительства

- 1,15

4) Группа и влажность грунтов

на площадке строительства

- II – группа при естест-

венной влажности

и плотности 1,75 т/м3

5) Глубина заложения фундаментов

здания, установленная в рабочих чертежах -

2,1 м

6) Зимняя расчётная температура

наружного воздуха в районе

строительства

- - 40 (С

7) Предельные нормы накладных

расходов на строительные работы,

установленные для подрядной

организации

- 19,2 %

8) Организация, занимающаяся

транспортированием грунта

- АТП, находящееся

на балансе подряд-

ной организации

9) Сметные цены на сборные

бетонные конструкции и кирпич

строительный

- принимаются по

сборнику локаль-

ных сметных цен

на местные строи-

тельные материалы

изделия и конст-

рукции по районам

Каз.ССР

Заказчик

Подрядчик

Составлено на основе

Является приложением к договору

№___от_______ ________________2001г.

ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ

на строительство контрольно-пропускного пункта на 4 поста

| |Номера | |Стоимость, включаемая в |Договорн|

| |сметных | |договорную цену, тыс. тенге|ая цена |

|№ |расчётов |Наименование объектов,| |на |

|п/|или иных |работ и затрат | |строител|

|п |докум. | | |ьную |

| | | | |продукци|

| | | | |ю, тыс. |

| | | | |тенге |

| | | |подрядных работ в |других| |

| | | |т.ч. |затрат| |

| | | | |и | |

| | | | |работ | |

| | | | |по | |

| | | | |дог. | |

| | | |строит|монта|прочи| | |

| | | |ель. |ж. |х | | |

| | | |работ |работ|работ| | |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |

|1 |ССР |Сметная стоимость |33,12 |4,41 |7,29 |7,2 |52,02 |

| | |поручаемых подрядчику | | | | | |

| | |работ в базисном | | | | | |

| | |уровне цен | | | | | |

| | |В т.ч. | | | | | |

| | |Подрядных работ |33,12 |4,41 |2,56 |- |40,09 |

| | |Обеспеч. оборудованием| | | |7,2 |7,2 |

| | |Проектных работ | | |4,73 | |4,73 |

|2 |ССР |Непредвиденные работы |0,5 |0,07 |0,11 |0,11 |0,79 |

| | |и затраты подрядчика | | | | | |

|3 |ССР |Затраты не учтенные | | | | | |

| | |базисным уровнем цен | | | | | |

| | |в т.ч. | | | | | |

| | |Затраты связанные с |227 | | | |227 |

| |Расчет 4 |увеличением з/п | | | | | |

| | |рабочих занятых в | | | | | |

| | |строительстве | | | | | |

| | |Затраты на |27,6 | | | |27,6 |

| | |премирование за ввод в| | | | | |

| | |срок объектов | | | | | |

| | |строительства | | | | | |

| |СНиП |Дополнительные затраты|4,2 | | | |4,2 |

| |4.09-91 |на временные здания и | | | | | |

| |К-0,82 |сооружения | | | | | |

| |Расчет 4 |Дополнительные |65,18 | | | |65,18 |

| | |затраты, связанные с | | | | | |

| | |уточнением величены | | | | | |

| | |накладных расходов в | | | | | |

| | |текущем уровне цен | | | | | |

| |СНиП |Дополнительные затраты|4,1 | | | |4,1 |

| |4.07-91 |при производстве работ| | | | | |

| |2,8-(2,8*0,|в зимнее время | | | | | |

| |54)=1 | | | | | | |

| | |Сметная прибыль на |25,6 | | | |25,6 |

| | |дополнительные затраты| | | | | |

| | |подрядчика, вызываемые| | | | | |

| | |рыночными отношениями | | | | | |

| | |ВСЕГО по дог. цене |387,3 |4,48 |7,4 |7,31 |406,49 |

Обл. ГАИ .

форма№1

(организация заказчика)

Утверждён:

Сводный сметный расчёт

в сумме 5133,42 тыс. тенге

в том числе:

возвратных сумм 0,24 тыс. тенге

НДС 855,57 тыс. тенге

'' 01'' января 2001 г.

Сводный сметный расчёт

строительства контрольно-пропускного пункта на 4 поста .

(наименование стройки)

Составлен в ценах 1991 г.

| |Номера | |Сметная стоимость, тыс. тенге |Общая |

|№п/|сметных|Наименование глав, | |сметная |

|п |расчёто|объектов, работ и | |стоимост|

| |в и |затрат | |ь, тыс. |

| |смет | | |тенге |

| | | |строи|монтаж|оборуд.|прочих | |

| | | |тельн|ных |, |работ и| |

| | | |ых |работ |мебель,|затрат | |

| | | |работ| |инвента| | |

| | | | | |рь | | |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |

|1 |УПС |Глава №1. Подготовка|- |- |- |- |- |

| | |территории | | | | | |

| | |строительства. | | | | | |

|2 |ФЗ |Глава №2. Основные |28,03|3,73 |6,11 |- |37,9 |

| | |объекты | | | | | |

| | |строительства | | | | | |

|3 |СНиП |Глава №8. ВЗ и С |1,18 |0,16 |0,26 |- |1,6 |

| |IV-9-82|(4,2%) | | | | | |

| | |Итого по гл. 1-8 |29,21|3,89 |6,37 |- |39,47 |

|4 | |Глава №9. Прочие | | | | | |

| | |расходы и затраты: | | | | | |

|5 |СНиП |Отнесённые к СМР: | | | | |1,38 |

| |IV-7 |Зимнее удорожание |1,02 |0,14 |0,22 |- | |

| | |(3,5%) | | | | | |

|6 |СНиП |Лимит затрат по |2,63 |0,35 |0,57 |- |3,55 |

| |IV-7 |снегоборьбе 9% | | | | | |

|7 |Расчёт |Разница в расчётах |0,13 |0,02 |0,03 |- |0,18 |

| |1 |на транспортировку | | | | | |

| | |привозных материалов| | | | | |

| | |(0,44%) | | | | | |

|8 |Расчет |Дополнительные |0,026|0,004 |0,006 |- |0,036 |

| |3 |затраты, связанные с| | | | | |

| | |удорожанием | | | | | |

| | |стоимости | | | | | |

| | |электроэнергии | | | | | |

| | |(0,09%) | | | | | |

|9 |Расчет |Разница в стоимости |0,1 |0,01 |- |- |0,11 |

| |2 |материалов с | | | | | |

| | |применением | | | | | |

| | |лиственницы (0,336%)| | | | | |

| | | | | | | | |

| | | | | | | | |

| | | | | | | | |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |

| | |Затраты и работы, | | | | | |

| | |отнесённые к прочим:| | | | | |

|10 |28.05.9| | | | | | |

| |6 |Средства на | | | | | |

| |№5-3 |возмещение затрат, |- |- |- |0,85 |0,85 |

| |Основно|связанных с | | | | | |

| |е |применением | | | | | |

| |положен|аккордной оплаты | | | | | |

| |ие |труда (2,2%) | | | | | |

|11 |-//- |Средства на |- |- |- |0,39 |0,39 |

| | |возмещение затрат, | | | | | |

| | |связанных с выплатой| | | | | |

| | |единовременных | | | | | |

| | |вознаграждений по | | | | | |

| | |выслуге лет (1%) | | | | | |

|12 |-//- |Средства на |- |- |- |0,15 |0,15 |

| | |возмещение затрат, | | | | | |

| | |связанных с | | | | | |

| | |предоставлением | | | | | |

| | |дополнительных | | | | | |

| | |отпусков (0,4%) | | | | | |

|13 |-//- |Средства на |- |- |- |0,85 |0,85 |

| | |премирование за ввод| | | | | |

| | |объекта в | | | | | |

| | |установленные сроки | | | | | |

| | |или досрочно (2,2%) | | | | | |

| | |Итого по гл 9: |3,91 |0,524 |0,83 |2,24 |7,5 |

| | |Итого по гл. 1-9: |33,12|4,41 |7,2 |2,24 |46,97 |

|14 |УПС |Глава №10. |- |- |- |0,23 |0,23 |

| | |Содержание дирекции | | | | | |

| | |строящегося объекта | | | | | |

| | |(0,5%) | | | | | |

|15 |УПС |Авторские надбавки, |- |- |- |0,09 |0,09 |

| | |надзор (0,2%) | | | | | |

| | |Итого по гл. 1-10: |33,12|4,41 |7,2 |2,56 |47,29 |

|16 |УПС |Глава №12. |- |- |- |4,73 |4,73 |

| | |Проектно-изыскательс| | | | | |

| | |кие работы (10%) | | | | | |

| | |Итого по гл. 1-12: |33,12|4,41 |7,2 |7,29 |52,02 |

|17 |СНиП |Резерв средств на |0,5 |0,07 |0,11 |0,11 |0,79 |

| |I-02-01|непредвиденные | | | | | |

| |-85 |работы и затраты | | | | | |

| | |(1,5%) | | | | | |

|18 | |Итого базисная |33,62|4,48 |7,31 |7,4 |52,81 |

| | |стоимость: | | | | | |

|19 | |Возвратные суммы 15%|- |- |- |0,24 |0,24 |

|20 | |Дополнительные |- |- |- |4224,8 |4224,8 |

| | |затраты, учитывающие| | | | | |

| | |рыночные отношения | | | | | |

|21 | |Итого баз. стоимость|33,62|4,48 |7,31 |4232,44|4232,44 |

| | |с учётом влияния | | | | | |

| | |рынка | | | | | |

|22 | |Налоги, введённые |- |- |- |855,57 |855,57 |

| | |правительством в | | | | | |

| | |т.ч. | | | | | |

| | |НДС (20%) | | | | | |

|23 | |Сметная стоимость: |- |- |- |- |5133,42 |

РАСЧЁТ № 1

дополнительных затрат на транспортировку привозных материалов.

Исходные данные:

1. Район строительства ВКО 11д.

2. Расстояние перевозки от станции назначения до приобретённого

склада – 70 км. От базы МТС до приобъектного склада – 60 км.

3. Объём поставки через станции МПС – 60 %

4. Объём поставки через станции МТП – 40 %

5. Общий вес привозных материалов, применяемых по таблице 2 на 1 млн.

тенге СМР – 2300, в т.ч. металлоконструкции – 100.

6. Масса материалов, перевозимых от станции МПС (кроме стальных)

2300 * 0,6 - 100=1280

7. Масса материалов, перевозимых с базы МТП

2300*0,4=920

8. Поясной коэффициент к тарифу принимаем по (9) на примере 1.1

9. Процент удорожания затрат на 1 тыс. тенге труда принимаем по

приложению 5 стр. 10 (9) при расстоянии 10 – 30 км – 0,15%

30 – 50 км –

0,13%

30 – 60 км –

0,19%

10. Расчёт процента удорожания транспорта привозных материалов: для

металлоконструкций, перевозимых с базы МТС

[pic]

Для общестроительных материалов с базы МТС

[pic]

Со станции МПС

[pic]

ИТОГО: 0,13 + 0,27 = 0,4 %

ВСЕГО : 0,4 + 0,04 = 0,44 %

Основание: СНиП IV-5-82. Указания по применению ЕРЕР на строительные

работы (прил. 5)

РАСЧЁТ № 2

на определение дополнительных затрат, связанных с применением на

стройках лесоматериалов из лиственницы.

1. Расход лесоматериалов на 1 млн. тенге. СМР: 600 куб. м на 1 млн.

тенге.

2. Доля материалов из лиственницы в общем расходе лесоматериалов

составляет 70 %.

3. Размер дополнительных затрат, согласно п. 2.17. Указание по

применению ЕРЕР – 84 будет составлять 0,048*7=0,336 %

РАСЧЁТ № 3

по определению дополнительных затрат на разницу в стоимости электроэнергии,

получаемой от переданных электростанций.

1. Расход электроэнергии 80 тыс. кВт/час СНиП IV-5-82 (прил.4).

2. Стоимость электроэнергии 1 тыс. кВт/час по нормам 30 тенге.

[pic]т.

3. Стоимость электроэнергии 1 тыс. кВт/час, выработанной передвижной

электростанцией.

[pic]%

19,2 – норма накладных расходов;

8 – норма плановых накоплений.

Объектная смета № 2-1

форма №3

на строительство контрольно-пропускного пункта на четыре поста

(наименование объекта, место строительства)

Сметная стоимость

41,46 тыс. тенге

Нормативная трудоёмкость

4,29 тыс. чел.-час

Сметная заработная плата

5,02 тыс. тенге

Составлена в ценах 1991 г.

Показатель единичной стоимости 10,37

тенге/пост

| |Обосн, | |Сметная стоимость, тыс. тенге |Норм. |Сметна|Показат|

| |смет. | | |трудоё|я з/п,|ели ед.|

|№ |Нормат. |Наименование работ и затрат | |м тыс.|тыс. |стоим.,|

|п/п|№№ | | |чел.-ч|тенге |тенге/ш|

| |локаль. | | |ас | |т |

| |смет | | | | | |

| | | | |оборудования |

всего |основ-ной з/п |Эксплуатации машин | | | | | | | | | | |в том числе

з/п |Обслуж. машины | | | | | | | | | | |на един. |всего | |1 |2 |3 |4 |5

|6 |7 |8 |9 |10 |11 | |1 |ПРЗС а.д.,

Вып.4 рай. цена №406 |Монтаж технологического оборудования, здание |

1 |

2580

224 |

2580 |

224 |

191 |

26,5

12,6 |

290

14,1 |

290

14 | |2 |Пр-т, техн.ч.

Пп.1.6, 2.2б

К=1,15 вместо1 |Поправка к зарплате, руб.

(1,15-1)*(191+12,6) |

- |

- |

- |

31 |

29 |

2

2 |

-

|

- | | 3 |Указание по применению п.2.7 |Косвенные расходы, руб.

0,4*2 |- |- |- |0,8 |- |- |- |- | | | |Итого по пп.1-3, руб. |- |- |2580

|256 |220 |28,5

14,6 |- |304 | | | |Затраты по транспорту, заготовительно-складским

расходам, таре упаковке и комплектации

2580*0,1 |- |- |258 |- |- |- |- |- | |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 | |

| |Всего, руб |- |- |2838 |256

|220 |28,5

14,6 |- |304 | | | |Накладные расходы 80% от 220 руб. |- |- |- |176 |- |- |-

|- | | | |Нормативная трудоемкость, чел.-ч.

0,092*176 |- |- |- |- |- |- |- |16 | | | |Сметная заработная плата, руб.

0,18*176 |- |- |- |- |32 |- |- |- | | | |Итого , руб. |- |- |2838

|432 |252 |28,5

14,6 |- |320 | | | |Плановые накопления 8%, руб. |- |- |- |35 |- |- |- |- |

| | |Итого по монтажу технологического оборудования, руб. |- |- |2838 |467

|252 |28,5

14,6 |- |320 | | | |Всего по смете (гр.6+7), руб. |- |- |3305 |- |- |- |- |-

| | | |Нормативная трудоемкость, чел.-ч. |- |- |- |- |- |- |- |320 | | |

|Сметная заработная плата, руб. |- |- |- |- |267 |- |- |- | | | |Переход к

ценам 1991 года

К=1,73 | | | | | | | | | | | |Сметная зарплата, тенге

268*1,73 |- |- |- |- |462 |- |- |- | | | |Сметная стоимость, тенге

3305 *1,73 |- |- |- |5718 |- |- |- |- | | | |В т.ч. оборудование, тенге

2838 *1,73 |- |- |4910 |- |- |- |- |- | | | |Монтажные работы, тенге

467*1,73 |- |- |808 |- |- |- |- |- | |

РАСЧЕТ №4

В группах затрат, учитывающих рыночные отношения в сводном сметном

расчёте (ССР) и договорной цене (ДЦ) рассчитывается:

а) удорожание заработной платы

З=Тн*(Зmin*n*k1*k2 – Зсм)

где З – размер затрат, связанных с увеличением заработной платы

рабочих, тенге;

Тн – нормативная трудоёмкость по ССР, чел./мес.;

(4290/(22*8,2)=24)

Зmin – минимальный размер заработной платы в ежемесячном

исчислении, установленный законодательными органами, тенге; (1400)

n – число минимальных размеров заработной платы, включаемых в

себестоимость продукции; (5)

k1 – районный коэффициент к заработной плате; (1,15)

k2 – отраслевой коэффициент (для отрасли строительства k2=1,2)

Зсм –месячная заработная плата сметная на 1 рабочего по ССР,

тенге (5020/24=209).

З=24*(1400*5*1,15*1,2 – 209) = 226824 тенге =226,824 тыс. тенге

б) премия за ввод в действие в срок объектов строительства

Сметная заработная плата

5020 тенге

Нормативная трудоёмкость

24 чел./мес.

Средняя сметная месячная заработная плата

одного работающего 1870/498

209

Базисная сметная стоимость строительно-монтажных

работ

34770 тенге.

Размер премии за ввод по отраслям

34770*1,72%=598 тенге.

Размер увеличения заработной платы (k1) составит:

[pic] (раз)

здесь:

1400*5 – пятикратная минимальная заработная плата (апрель 1996 г. –

1400 тенге), установленная законодательными огранами;

1,15 – районный коэффициент;

1,2 – отраслевой коэффициент.

Размер премии за ввод с учётом увеличения заработной платы (k2)

равен:

k2=1,72*46,22=79,5%

Сумма премии за ввод объекта в эксплуатацию с учётом увеличения

заработной платы составит:

34770*79,5%=27642 тенге

Разница между суммой премии за ввод объекта в эксплуатацию с учётом

увеличения заработной платы и базисной стоимости:

27642 – 598=27044 тенге

в) расчёт величины накладных расходов в текущем уровне цен по

сравнению с учтёнными в базисной сметной стоимости

[pic]

где За, М, А, Сн, Пр – удельный вес в составе базисной величины

накладных расходов соответственно: средств на оплату труда административно-

хозяйственного персонала, материальных затрат, амортизационных отчислений,

отчислений на социальные нужды;

Иза, Исн – индекс изменения текущего уровня средств на оплату

труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы

рабочих, установленному сметными нормами и ценами, введёнными с 01.01.91

г., определяется:

[pic]

где Зmin – гарантированный (минимальный) размер заработной платы,

установленный законодательными органами, в ежемесячном исчислении, тенге

на 1996 г.: с 01 января – 1100

тенге,

с 01 апреля –

1400 тенге,

с 01 июля –

1700 тенге,

с 01 октября –

2000 тенге.

n - число минимальных размеров заработной платы, включаемых в

себестоимость продукции (а 1996 г. n=5);

k1 – районный коэффициент (льготный коэффициент);

k2 – отраслевой коэффициент;

Зсм – месячная заработная плата на одного рабочего по сводному

сметному расчёту, тенге;

Им – средний индекс изменения цен по материальным затратам.

Определяется отношением средней фактической стоимости материалов по

стройке к их базисному сметному уровню (на момент расчёта);

Иа – индекс изменения амортизационных отчислений, равный 1;

Ипр – индекс изменения цен по прочим затратам. Определяется по

формуле:

[pic]

где 72,0 – суммарный удельный вес на оплату труда административно-

хозяйственного персонала, рабочих, отчислений на социальные нужды и пр.;

Изп – индекс изменения текущего уровня средств на оплату

труда, равен индексу Иза, Исн.

22,8 – суммарный удельный вес материальных затрат;

Им – средний индекс изменения цен по материальным ресурсам;

5,2 – суммарный удельный вес амортизационных отчислений;

Иа – индекс изменения амортизационных отчислений, равный 1.

[pic]

Мнр= 2,99 тыс. тенге

Им= 86

Иза, Исн = 1400*5*1,15*1,2/209=46

Ипр = (72*46+22,8*86+5,2*1)/100=53

Инр = (25,8*46+20,6*86+4,7*1+39,6*46+9,5*24)/100= 50

Нтр = 0,95*2,99*24=68,17 тыс. тенге

68,17 – 2,99=65,18 тыс.тенге

Список литературы

1. СНиП IV – 15 – 84, приложения, прейскурант на строительство здания

и сооружений общесоюзного применения.

Прейскурант на строительство зданий и сооружений автодорожного

транспорта. Выпуск 4, 1988 г.

2. СНиП IV – 5 – 82. Указания по применению ЕРЕР на строительных

работах: М – 1983 г.

3. Методические указания '' Программа курса'', У – Ка, 1993 г.