Влияние системы рисков на величину стоимости предприятия

БОЛЬШАЯ ЛЕНИНГРАДСКАЯ БИБЛИОТЕКА - РЕФЕРАТЫ - Влияние системы рисков на величину стоимости предприятия

Влияние системы рисков на величину стоимости предприятия

Институт профессиональной оценки

Кафедра «Специальных дисциплин»

Дипломная работа

на тему «Влияние системы рисков на величину

стоимости предприятия»

г. Москва

2003 г.

Содержание.

| |Введение. |3 |

|Глава 1.|Особенности оценки рисков при определении рыночной |6 |

| |стоимости предприятия. | |

|1.1. |Факторы, определяющие рыночную стоимость |6 |

| |предприятия. | |

|1.2. |Роль финансового анализа в определении вероятностей|12 |

| |рисков определения рыночной стоимости предприятия. | |

|1.3. |Способы учета рисков при выведении ставок дисконта.|19 |

|Глава 2.|Практический расчет по определению рыночной |27 |

| |стоимости предприятия по техническому обслуживанию | |

| |автомобилей методом дисконтирования денежных | |

| |потоков с учетом основных видов рисков. | |

|2.1. |Характеристика оцениваемого предприятия. |27 |

|2.2. |Оценка стоимости предприятия методом |34 |

| |дисконтирования денежных потоков. | |

|2.3. |Выведение ставки дисконта методом кумулятивного |48 |

| |построения. Определение итоговой величины стоимости| |

| |предприятия. | |

| |Заключение |55 |

| |Библиография |63 |

| |Приложения |66 |

Введение.

Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры возникла в связи с

необходимостью разрешения имущественных споров, в которых стороны для

определения объективной стоимости того или иного имущества были вынуждены

прибегать к услугам независимых ценовых арбитров.

Как всегда спрос породил предложение, и вскоре оценка начала бурно

развиваться в современной России уже не только как прикладная отрасль

рыночной экономики, но и как научно-методическое направление прикладной

экономической науки.

В нашей стране в течение семидесяти с лишним лет профессии оценщик не

было, и быть не могло. Стоимость любого объекта собственности

устанавливалась государством раз и навсегда. Но, объективно, политическая и

экономическая ситуация в России, развивающийся рынок требовали правового

регулирования формировавшейся оценочной деятельности.

Однако в этом секторе гражданско-правовых отношений неповоротливый

федеральный механизм принятия законов послужил серьезным препятствием к

развитию института оценки.

Официально Министерством труда и социального обеспечения, профессия

“оценщик” (эксперт по оценке) введена в конце ноября 1996 года, и

потребуется еще немало времени для того, чтобы придать этому роду

деятельности именно “профессиональный” характер, создать полноценный

законодательный механизм работы экспертов по оценке собственности.

Правильно и взвешенно расставить приоритеты в этом плане удалось,

пожалуй, лишь в Москве. Нормотворчество московских властей: мэра,

Правительства и депутатов Московской городской думы намного опередило

законодательный процесс по вопросам оценочной деятельности в других

субъектах Российской Федерации.

В 1997 году в столице уже создана система официальной аттестации и

аккредитации оценщиков, введено лицензирование деятельности по оценке

недвижимости на территории Москвы, работают программы подготовки и

аттестации оценщиков, образован и активно действует консультативный орган —

Московский совет по оценке.

В феврале 1998 года принят Закон “Об оценочной деятельности в городе

Москве”, в июне 1998 года, параллельно с работой в согласительной комиссии

Государственной думы по доработке и принятию федерального закона об

оценочной деятельности, московские специалисты-нормотворцы занимались

приведением в соответствие своих нормативных правовых актов в области

профессиональной оценочной деятельности с нормами закона, но действие

некоторых московских актов было приостановлено до принятия Федерального

закона “Об оценочной деятельности”.

Проект закона Российской Федерации “Об оценочной деятельности” более

двух лет разрабатывался специалистами и экспертами Государственной думы

(комитет по собственности, приватизации и хозяйственной деятельности) и

Совета федерации (комитет по вопросам экономической политики).

В июле 1998 года, Федеральный закон был принят. Он определяет правовые

основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки,

принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным

образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения

сделок с объектами оценки.

По сути дела вступление в действие закона “Об оценочной деятельности”

совершенствует нормативно-правовую базу имущественных отношений, что крайне

необходимо для стабильного развития российского рынка.

Целью написания настоящей работы является изучение процесса оценки

предприятия с учетом рисков.

Приобретение реального объекта может преследовать двоякую цель –

личное потребление, например, покупка дома или вложение средств с целью

извлечения в будущем доходов: покупка торговой или промышленной фирмы,

оборудования, транспортных средств и т.п. Однако, несмотря на различные

мотивы, побудившие участников сделки к ее совершению, важнейшим этапом

сделки является оценка купли-продажи. Наиболее сложно произвести оценку

действующей фирмы. Фирмой мы называет организацию, осуществляющую

экономическую деятельность в сфере торговли, производства товаров или

услуг.

Определение стоимости фирмы не может ограничиваться оценкой ее

недвижимости и других активов. В подавляющем большинстве случаев завод или

фабрику покупают не для того, чтобы ее закрыть, а имущество продать по

частям, хотя и такой вариант не исключен. Скорее всего подобная покупка

обусловлена намерением выпускать продукцию и прибыль. Поэтому необходимо

комплексная оценка стоимости всех активов предприятия с учетом получения

будущей прибыли, а также оценка ряда факторов, как "доброе имя" фирмы,

торговая марка, место ее расположения, владение новыми технологиями,

лицензиями, наличие квалификационных кадров и т.п. Оценка всех этих

элементов в экономических терминах, принятых на Западе, называется оценкой

бизнеса, связанного с данной фирмой.

Чтобы оценить получит ли данная фирма в будущем доход и насколько он

будет стабильным при оценке стоимости предприятия следует оценить степень

риска.

Законодательно установлено, что предпринимательская деятельность

является рисковой, то есть действия участников предпринимательства в

условиях сложившихся рыночных отношений, конкуренции, функционирования всей

системы экономических законов не могут быть с полной определенностью

рассчитаны и осуществлены. Многие решения в предпринимательской

деятельности приходится принимать в условиях неопределенности, когда

необходимо выбирать направление действий из нескольких возможных вариантов,

осуществление которых сложно предсказать (рассчитать, как говорится, на все

сто процентов).

В первой главе рассмотрим особенности предприятия как особого вида

товара и отталкиваясь от специфики предприятия как особого объекта оценки,

рассмотрим факторы, влияющие на величину его рыночной стоимости.

Оценим роль финансового анализа в определении вероятностей рисков

определения рыночной стоимости предприятия. Применение в расчетах

финансовых коэффициентов (показателей) дает возможность повысить «качество»

оценки и составить объективное заключение о финансовом положении

предприятия, поскольку позволяет определить тот круг сведений, который

важен для пользователей финансовой отчетности с точки зрения принятия

решений, а также представляет возможность глубже оценить положение данной

отчетной единицы в системе хозяйствования и тенденции его изменения, учесть

все возможные риски для данного бизнеса.

Рассмотрим способы учета рисков при выведении ставок дисконта.

Вследствие неопределенности или риска, связанного с получением будущих

доходов, ставка дисконта должна превышать безрисковую ставку дохода, то

есть должна обеспечить премию за риск инвестирования в оцениваемую фирму.

Иными словами, дисконтная ставка должна отражать требуемую инвесторам

ставку прибыли с учетом предполагаемого риска.

Во второй главе проведен практический расчет по определению рыночной

стоимости предприятия по техническому обслуживанию автомобилей методом

дисконтирования денежных потоков. Сделан прогноз доходов и расходов,

рассчитаны темпы роста и спрогнозирован индекс инфляции. Ставка дисконта

выведена методом кумулятивного построения с учетом основных видов риска.

Глава 1. Особенности оценки рисков при определении рыночной стоимости

предприятия.

1. Факторы, определяющие рыночную стоимость предприятия.

Бизнес – это конкретная деятельность, организованная в рамках

определенной структуры. Главная ее цель – получение прибыли. Таким

образом, капитал является основой, внутренним содержанием любого процесса

создания продукта или услуги, осуществляемого с целью получения дохода.

Получение дохода – это цель и конечный результат деятельности во многих

сферах, отраслях экономики, т.е. цель и результат бизнеса. Любой бизнес

имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия.

Бизнес (предприятие) – это особый вид товара.

Согласно экономической теории товар должен обладать по крайней мере

двумя свойствами: способностью удовлетворять какую-либо человеческую

потребность и быть пригодным к обмену.

Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать,

завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со

всеми присущими ему свойствами.

Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Прежде

всего, он должен соответствовать потребности в получении доходов. Как и у

любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании.

Следовательно, если бизнес не приносит дохода собственнику, он теряет для

него свою полезность и подлежит продаже. И если кто-то другой видит новые

способы его использования, иные возможности получения дохода, то бизнес

становиться товаром. Все это справедливо и для предприятия, и для фирмы.

Способность товара удовлетворить ту или иную потребность человека

составляет его потребительскую стоимость.

Сущность закона стоимости состоит в том, что в товарном производстве

основу пропорций обмениваемых товаров определяет рыночная стоимость,

величину которой, в свою очередь, предопределяют общественно необходимые

затраты труда.

Для создания и поддержки бизнеса (предприятия) также как для любого

товара требуются определенные затраты.

Полезность и затраты в совокупности составляют ту величину, которая

является основой рыночной цены, рассчитываемой оценщиком и которую можно

определить как рыночную стоимость.

По стандартам многих стран понятие "рыночная стоимость" означает

наиболее вероятную цену, которая сложится при продаже объекта собственности

на свободном конкурентном рынке при соблюдении всех необходимых для продажи

условий, по которыми понимаются, в том числе и следующие: покупатель и

продавец обладают всей полнотой информации для принятия решений и действуют

осмотрительно, сделка купли-продажи не является вынужденной ни для одной из

сторон, принимающих в ней участие. Безусловным для этого определения

является оформление продажи в ограниченные сроки и переход права

собственности от продавца к покупателю на следующих условиях:

1. Стандартная мотивация продавца и покупателя.

2. Обе стороны сделки либо хорошо проинформированы, либо

проконсультированы о предмете сделки и действуют в целях

наилучшего удовлетворения собственных интересов.

3. Оплата производится наличными или путем выработки финансовых

договоренностей, сравнимых с оплатой наличными.

Наряду с рыночной стоимостью существует понятие "обоснованная рыночная

стоимость", под ней понимается цена, по которой совершается акт купли-

продажи собственности, когда обе стороны заинтересованы в сделки, действуют

не по принуждению, обладают достаточно полной информацией об условиях

сделки и считают их справедливыми.

В определении обоснованной рыночной стоимости предполагается

возможность заключения некой гипотетической сделки двумя не связанными

между собой сторонами. Какой-либо конкретный покупатель не имеется в виду.

Этот вид стоимости служит для обоснованной цены, по которой собственность

может перейти из рук в руки, если обе стороны готовы совершить сделку.

Фактическая цена сделки может отличаться от обоснованной рыночной стоимости

вследствие действий таких факторов, как мотивация сторон, их навыки ведения

переговоров, а также условия сделки.

Но все же бизнес (предприятие) товар особый и имеет свои особенности

как объект оценки.

Во-первых, это товар инвестиционный, т.е. товар, вложения в который

осуществляется с целью отдачи в будущем. Затраты и доходы разъединены во

времени. Причем размер ожидаемой прибыли не известен, имеет вероятностный

характер, поэтому инвестору приходится учитывать риск возможной неудачи.

Если будущие доходы с учетом времени их получения оказываются меньше

издержек на приобретение инвестиционного товара, он теряет свою

инвестиционную привлекательность. Таким образом, текущая стоимость будущих

доходов, которые может получить собственник, представляет собой верхний

предел рыночной цены со стороны покупателя.

Во-вторых, бизнес является системой, но продаваться может как система

в целом, так и отдельно ее подсистемы и даже элементы. В этом случае

разрушается его связь с собственным конкретным капиталом, конкретной

организационно-экономической формой, элементы бизнеса становятся основой

формирования иной, качественно новой системы. Фактически товаром становится

не сам бизнес, а отдельные его составляющие.

В-третьих, потребность в этом товаре зависит от процессов, которые

происходят как внутри самого товара, так и во внешней среде. Причем, с

одной стороны, нестабильность в обществе приводит бизнес к неустойчивости,

с другой стороны, его неустойчивость ведет к дальнейшему нарастанию

нестабильности и в самом обществе. Из этого вытекает еще одна особенность

бизнеса как товара – потребность в регулировании купли-продажи.

В-четвертых, учитывая особое значение устойчивости бизнеса для

стабильности в обществе, необходимо участие государства не только в

регулировании механизма купли-продажи бизнеса, но и в формировании рыночных

цен на бизнес, в его оценке.

Исходя из особенностей бизнеса как особого объекта оценки раскроем

факторы, определяющие стоимость бизнеса (предприятия).

Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена при осуществлении

сделки между типичным покупателем и продавцом. Определение отражает тот

факт, что рыночная стоимость рассчитывается исходя из ситуации на рынке на

конкретную дату, поэтому при изменении рыночных условий рыночная стоимость

будет меняться. На покупателя и продавца оказывается внешнее воздействие, и

обе стороны достаточно информированы о сущности и характеристике

продаваемого имущества.

Таким образом, при определении стоимости оценщик принимает во внимание

различные микро- и макроэкономические факторы, к числу которых относятся

следующие.

1 . Спрос.

Под спросом следует понимать сумму товаров и услуг, которую потребители

хотят приобрести в текущем периоде по действующим ценам.

Рынок реагирует только на спрос, подтвержденный деньгами, т.е. спрос

должен быть платежеспособным.

В экономике действует закон спроса: чем цены выше, тем спрос ниже и

наоборот, чем цены ниже, тем спрос выше. Таким образом, главным фактором,

который оказывает влияние на спрос является цена.

На спрос также оказывают влияние неценовые факторы:

1.Доходы

2.Наличие данного товара на рынке (дефицит).

3.Психология покупок и вкусы потребителей.

4.Эффекты ожидания: рост или снижение цен

5.Наличие на рынке товаров-заменителей (субститутов).

Так как бизнес это товар, то закон спроса действует также на

формирование рыночной стоимости предприятия как и на цену любого товара.

Спрос определяется предпочтениями потребителей, которые зависят от

того, какие доходы приносит бизнес собственнику, в какое время, с какими

рисками это сопряжено, каковы возможности контроля и перепродажи данного

бизнеса.

1. Доход (прибыль).

Прибыль - это денежное выражение основной части денежных накоплений,

создаваемых предприятиями любой формы собственности. Как экономическая

категория она характеризует финансовый результат предпринимательской

деятельности предприятия. Прибыль является показателем, наиболее полно

отражающим эффективность производства, объем и качество произведенной

продукции, состояние производительности труда, уровень себестоимости.

Вместе с тем прибыль оказывает стимулирующее воздействие на укрепление

коммерческого расчета, интенсификацию производства при любой форме

собственности.

Доход, который может получить собственник объекта, зависит от характера

операционной деятельности и возможности получить прибыль от продажи объекта

после использования. Прибыль от операционной деятельности, в свою очередь,

определяется соотношением потоков доходов и расходов.

2. Время.

Большое значение для формирования стоимости предприятия имеет время

получения доходов. Одно дело, если собственник приобретает активы и быстро

начинает получать прибыль от их использования, и другое дело, если

инвестирование и возврат капитала отделены значительным промежутком

времени.

3. Риск.

На величине стоимости неизбежно сказывается и риск как вероятность

получения ожидаемых в будущем доходов.

Риск присущ любой сфере человеческой деятельности, что связано с

множеством условий и факторов, влияющих на получение и размер прибыли

получаемой от бизнеса.

4. Контроль.

Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость, касается степени

контроля, которую получает новый собственник.

Если предприятие покупается в индивидуальную частную собственность или

если приобретается контрольный пакет акций, то новый собственник получает

такие существенные права, как право назначать управляющих, определять

величину оплаты их труда, влиять на стратегию и тактику работы предприятия,

продавать или покупать его активы; реструктурировать и даже ликвидировать

данное предприятие; принимать решение о поглощении других предприятий;

определять величину дивидендов и т.д. В силу того, что покупаются большие

права, стоимость и цена, как правило, будут выше, чем в силу покупки

неконтрольного пакета акций.

5. Ликвидность.

Одним из важнейших факторов, влияющих при оценке на стоимость

предприятия и его имущества, является степень ликвидности этой

собственности. Рынок готов выплатить премию за активы, которые могут быть

быстро обращены в деньги с минимальным риском потери части стоимости.

Отсюда стоимость закрытых акционерных обществ должна быть ниже

стоимости аналогичных открытых обществ.

6. Ограничения.

Стоимость предприятия реагирует на любые ограничения, которые имеет

бизнес. Например, если государство ограничивает цены на продукцию

предприятия, то стоимость такого бизнеса будет ниже, чем в случае

отсутствия ограничений.

7. Соотношение спроса и предложения.

Суть теории спроса и предложения сводится к следующему - стоимость, или

цена товара определяется не затраченным на его производство трудом, а

исключительно спросом и предложением. Согласно этой теории, если спрос

превысит предложение, то стоимость товара повысится, а когда увеличится

предложение при неизменном спросе, стоимость товара уменьшится.

Спрос на предприятие наряду с полезностью зависит также от

платежеспособности потенциальных инвесторов, ценности денег, возможности

привлечь дополнительный капитал на финансовый рынок. Отношение инвестора к

уровню доходности и степени риска зависит даже от его возраста. более

молодые склонны идти на больший риск ради более высокой доходности в

будущем.

Важным фактором, влияющим на спрос и стоимость бизнеса, является

наличие альтернативных возможностей инвестирования.

Спрос зависит не только от экономических факторов. Важны также

социальные и политические факторы, такие, как отношение к бизнесу в

обществе и политическая стабильность. Цены предложения в первую очередь

определяются издержками создания аналогичных предприятий в обществе.

Количество выставленных на продажу объектов также влияет на доход.

Выбор решения и покупателя, и продавца зависит от перспективы развития

данного бизнеса. Обычно стоимость предприятия в предбанкротном состоянии

ниже стоимости предприятия с аналогичными активами, но финансово

устойчивого.

На оценочную стоимость любого объекта влияет соотношение спроса и

предложения. Если спрос превышает предложение, то покупатели готовы

оплатить максимальную цену. Верхняя граница цены спроса определяется

текущей стоимостью будущих прибылей, которые может получить собственник от

владения этим предприятием. Особенно это характерно для отрасли, в которой

предложение ограничено природными возможностями. Отсюда следует, что в

случае превышения спроса над предложением наиболее близки к максимальной

границе цены на сырьевые предприятия. В тоже время при превышении спроса

над предложением возможно появление в некоторых отраслях новых предприятий.

В долгосрочном плане цены на эти предприятия могут несколько упасть.

Если предложение превысит спрос, то цены диктует производитель.

Минимальная цена, по которой он может продать свой бизнес, определяется

затратами на его создание.

При оценки бизнеса используются и другие виды стоимостей. К ним

относится инвестиционная стоимость.

Инвестиционная стоимость – стоимость фирмы для конкретного или

предполагаемого владельца.

Соответственно методы, используемые для оценки фирмы в этом случае,

учитывают "ноу-хау" и планы организационной деятельности предполагаемого

владельца, экономию на издержках, которую он рассчитывается получить, и

результаты проведенного им анализа риска.

В отличие от обоснованной рыночной стоимости здесь предполагается

участи в сделке конкретного покупателя.

Различают также восстановительную стоимость и стоимость замещения.

Восстановительная стоимость – это затраты на воспроизводство аналогичного

предприятия или другого актива.

Стоимость замещения – есть выраженная в текущих ценах стоимость

предмета, наиболее схожего по своей полезности с оцениваемым предметом.

Наконец, существует и оценка по данным баланса, то есть балансовая

стоимость. Применительно к фирме – это разница между общей стоимостью

активов (за вычетом стоимости износа, использованных ресурсов и

амортизации) и общей суммой обязательств в соответствии с данными

балансового отчета.

В случае банкротства фирмы и прекращения ее деятельности все ее активы

оцениваются, исходя из ликвидации стоимости. Ликвидационная стоимость

показывает, сколько денежных средств останется после реализации активов и

выплаты долгов. Она меньше балансовой стоимости на величину ликвидационных

издержек. К ним относятся расходы по демонтажу оборудования, реализации

всегда ниже рыночной при необходимости быстрой распродажи.

На Западе существует множество приемов для определения стоимости

действующей фирмы, однако, большинство из них может быть ограничено тремя

подходами: доходным, затратным и сравнительным. Оставаясь в рамках того или

иного подхода, профессиональные оценщики могут использовать один или

несколько оценочных методов. Целью использования более одного метода

является достижение наибольшей обоснованности и очевидности выводов

оценочного заключения.

Оценки фирмы, полученные в результате использования различных

подходов, будут отличаться по своей величине друг от друга. В большинстве

случаев оценщики определяют стоимость предприятия в виде интервальной

оценки, то есть в интервале от минимальной до максимальной оценок,

полученных при использовании различных подходов.

Документальным результатом оценки фирмы является отчет об оценке. В

отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта,

используется подходы оценки, цели и задачи проведения оценки объекта, а

также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и

недвусмысленного толкования результатов проведения объектов оценки,

отраженных в отчете.

1.2. Роль финансового анализа в определении вероятностей рисков определения

рыночной стоимости предприятия.

Основной целью финансового анализа является получение небольшого числа

ключевых (наиболее информативных) параметров, дающих объективную и точную

картину финансового состояния предприятия, его прибылей и убытков,

изменений в структуре активов и пассивов, в расчетах с дебиторами и

кредиторами. Важно при этом понимание, на каком этапе развития бизнеса

собственник начнет получать данные доходы, и с какими альтернативными

издержками это сопряжено.

Для объективной оценки финансового положения предприятия необходимо от

отдельных учетных данных перейти к определенным ценностным соотношениям

основных факторов — финансовым коэффициентам.

Применение в расчетах финансовых коэффициентов (показателей) дает

возможность повысить «качество» оценки и составить объективное заключение о

финансовом положении предприятия, поскольку позволяет определить тот круг

сведений, который важен для пользователей финансовой отчетности с точки

зрения принятия решений, а также представляет возможность глубже оценить

положение данной отчетной единицы в системе хозяйствования и тенденции его

изменения, учесть все возможные риски для данного бизнеса.

Большим преимуществом финансовых коэффициентов является также и то,

что они трансформируют искажающее влияние на отчетный материал инфляции,

что особенно актуально при анализе в долгосрочном аспекте. Суть заключается

в сопоставлении рассчитанных по данным отчетности коэффициентов с

общепринятыми стандартными коэффициентами, среднеотраслевыми нормами или

соответствующими коэффициентами, исчисленными по данным деятельности

предприятия за предшествующие годы.

Однако финансовые коэффициенты дают лишь общие ориентиры, служат

своего рода сигналами о тех или иных изменениях в финансовом состоянии

предприятия. Они дают возможность определить направление для проведения

дальнейшего, более глубокого анализа.

Работа по оценке бизнеса должна включать в себя анализ основных

тенденций финансовых действий предприятия. Для этого используются данные

кратких балансов и финансовых отчетов с пояснениями.

Результаты финансового анализа непосредственно влияют на

прогнозирование доходов и расходов предприятия, на определение ставки

приведенной стоимости будущих денежных потоков.

Если анализировать методы проведения работ по оценке, то финансовый

анализ является одним из ключевых источников информации для формулирования

выводов, а именно:

1) При проведении оценки доходным методом делается анализ бухгалтерских

балансов и отчетов о финансовых результатах за прошедшие периоды. Анализ

проводится с целью определения основных финансовых показателей и выявления

тенденций в деятельности предприятия. Сравниваются отдельные финансовые

показатели с данными за ряд предшествующих периодов, и выявляется

зависимость (тренд). Таким образом, можно увидеть истинное положение

предприятия и определить степень финансовых рисков.

2) При проведении оценки рыночным методом оценка бизнеса во многом зависит

от того, какие перспективы есть у предприятия в данном сегменте бизнеса.

Ретроспективный анализ финансовой отчетности проводится с целью определения

будущего потенциала бизнеса на основе данных о его текущей и прошлой

деятельности.

3) При проведении оценки методом сравнительного подхода работа базируется

на ретроинформации и, следовательно, отражает фактически достигнутые

результаты производственно-финансовой деятельности предприятия. Одним из

основных этапов процесса оценки предприятия сравнительным подходом (методы

предприятия-аналога и сделок) также является финансовый анализ.

Цена предприятия отражает его производственные и финансовые

возможности, положение на рынке, перспективы развития. Следовательно, в

аналогичных предприятиях должно совпадать соотношение между ценой и

важнейшими финансовыми параметрами, такими как прибыль, дивидендные

выплаты, объем реализации, балансовая стоимость собственного капитала.

Сравнение основных финансовых показателей с соответствующими показателями

аналогичных предприятий, функционирующих в той же отрасли, позволяет

оценить относительное финансовое положение данной фирмы в сегменте бизнеса.

Как было показано в методике по анализу финансово-хозяйственной

деятельности: основная цель финансового анализа — получение небольшого

числа ключевых (наиболее информативных) параметров, дающих объективную и

точную картину финансового состояния предприятия, его прибылей и убытков,

изменений в структуре активов и пассивов, в расчетах с дебиторами и

кредиторами.

В данной работе рассмотрим роль финансового анализа в определении

вероятностей рисков при оценке бизнеса (предприятия).

Любой бизнес всегда функционирует в условиях определенной окружающей

среды. При этом под окружающей средой следует понимать не только природные

ресурсы, но и правовое поле, финансовую среду, нормативную базу и т.д.

Неопределенность является как источником прибыли для бизнеса, так и

источником риска для предприятия, прежде всего риска банкротства.

Чтобы более полно, с учетом влияния окружающей среды, оценить степень

риска финансовой устойчивости предприятия, авторами статьи опубликованной в

номере журнала «Менеджмент в России и за рубежом» №3 / 2000 предлагается

использовать модифицированную с учетом воздействий окружающей среды и

рыночных механизмов Z-модель, имеющую следующий вид:

R=А1хХ1+А2хХ2+А3хХ3+А4хХ4+А5хХ5+А6хХ6>0, (1)

где R — рейтинговое число;

Х1 — коэффициент обеспеченности предприятия собственными средствами

(отношение собственных оборотных активов к общей сумме активов);

Х2 — коэффициент текущей ликвидности;

Х3 — рентабельность собственного капитала;

Х4 — коэффициент капитализации предприятия (отношение рыночной стоимости

собственного капитала к балансовой стоимости заемных средств);

Х5 — показатель общей платежеспособности, определяемый как отношение

рыночной стоимости активов ко всем обязательствам предприятия;

Х6 — коэффициент менеджмента, определяемый как отношение выручки от

реализации к величине текущих обязательств предприятия;

А1, А2, А3, А4, А5, А6 — индексы значимости каждого фактора модели.

Коэффициенты являются показателями хозяйственной деятельности

предприятия и степени его финансовой устойчивости. Они численно выражают

риск неблагоприятного развития финансовой ситуации на предприятии.

Смысл введения индексов значимости состоит в достижении двуединой цели.

С одной стороны, ранжировать коэффициенты по степени их важности для

финансовой устойчивости предприятия. С другой, — математически ограничить

область изменения R для обеспечения возможности сравнения рейтингового

числа одного предприятия с рейтинговым числом другого. Существенно, что

предприятия в рамках одной отрасли несут схожие риски, подвергаясь типовому

воздействию окружающей среды бизнеса (правовой, финансовой и т.д.).

Применение же модели к предприятиям разных сфер бизнеса неправомерно, так

как фактически будут сравниваться нетипичные риски.

Рейтинговое число R представляет собой численное выражение реакции

предприятия на воздействие окружающей среды. Получившаяся величина R

позволяет оценивать степень финансового риска данного предприятия при

работе в условиях априорно враждебной окружающей среды бизнеса. При расчете

R за несколько последовательных временных периодов мы получаем динамику

изменения финансовой устойчивости предприятия, что позволяет анализировать

влияние на него окружающей среды и тенденции дальнейшей динамики финансовой

устойчивости предприятия.

При расчете в соответствии с предлагаемой моделью впервые для

исчисления рейтингового числа применен коэффициент капитализации

предприятия. Этот коэффициент позволяет в российских условиях, когда

стоимость капитала предприятия по балансу занижена, точно оценить риск

банкротства предприятия. До сих пор при расчете рейтингового числа1 [R]

использовались только стандартные коэффициенты финансового анализа, что

ограничивало его экономический смысл. Также впервые для оценки качества

менеджмента и, соответственно, степени финансовой устойчивости предприятия

применен метод расчета коэффициента менеджмента как отношение выручки от

реализации к текущим обязательствам предприятия. Основанием для именно

такого расчета коэффициента является система налогообложения прибыли.

Обычно коэффициент менеджмента определяется как отношение прибыли к

выручке. Однако в условиях российской окружающей среды бизнеса предприятие

стремится к занижению бухгалтерской прибыли всеми доступными способами.

Поэтому стандартный расчет коэффициента менеджмента не позволяет реально

принимать решения, касающиеся финансовой устойчивости предприятия. По

мнению авторов статьи, при применении предлагаемого порядка расчета

коэффициент будет отражать, насколько эффективно использует предприятие

источники получения прибыли, насколько предприятие устойчиво к вредным

воздействиям окружающей среды.

Следует отметить, что коэффициенты значимости для использования данной

математической модели должны рассчитываться отдельно для каждой подотрасли.

Ранжирование основных коэффициентов, входящих в состав модифицированной

Z-модели, показало следующее. Основным значимым фактором, существенно

влияющим на финансовую устойчивость предприятия, является коэффициент

текущей ликвидности, затем в порядке убывания следуют: показатель общей

платежеспособности, рентабельность собственного капитала, коэффициент

капитализации предприятия, коэффициент менеджмента и коэффициент

обеспеченности предприятия собственными средствами.

Низкий коэффициент текущей ликвидности по существующим методикам оценки

финансового состояния свидетельствует об отсутствии у предприятия свободных

средств, полностью покрывающих текущие обязательства предприятия.

Нормативное значение коэффициента текущей ликвидности должно быть равным

или большим 2.

Общий коэффициент платежеспособности показывает способность предприятия

оплатить свою задолженность после реализации всех активов по рыночной

стоимости.

Коэффициент рентабельности собственности показывает эффективность

использования собственного капитала. Динамика данного коэффициента

оказывает влияние на уровень котировки акций предприятия.

Коэффициент капитализации показывает прирост стоимости собственного

капитала предприятия.

Особый интерес представляет коэффициент менеджмента, определяемый (как

уже было отмечено выше) как отношение выручки к текущим обязательствам

(т.е. фактически к долгам) предприятия. Исходя из этого определения, чем

меньше значение коэффициента менеджмента, тем эффективнее управление

предприятием.

Коэффициент обеспеченности собственными средствами характеризует

степень участия собственного капитала в формировании собственных оборотных

средств.

Предлагаемая методика многофакторного статистического анализа

финансовой устойчивости предприятия позволяет не только ответить на вопрос,

находится ли предприятие на грани банкротства или нет, но и выявить

основные причины ухудшения финансового состояния предприятия, оценить

факторы, определяющие состояние окружающей среды бизнеса и разработать меры

по снижению финансовых рисков, угрожающих предприятию банкротством.

С помощью данной методики оценивается финансовый риск.

Совокупный предпринимательский риск связан с операционным

левереджем (рычагом).

Операционный левередж - показатель, позволяющий определить

зависимость между темпом прироста (снижении) прибыли от темпа прироста

(снижения) выручки от реализации продукции.

Затраты на производство продукции можно разделить на переменные и

постоянные.

К переменным затратам относятся такие затраты, которые изменяются

(увеличиваются или уменьшаются) при изменении (увеличении или уменьшении)

объема продукции. К ним относится расходы на закупку сырья и материалов,

потребление энергии, транспортные издержки, расходы на заработную плату

(при наличии сдельной системы оплаты труда) и др. При теоретических

расчетах предполагается, что переменные затраты пропорциональны объему

произведенной продукции.

К постоянным затратам относятся затраты, которые можно принять как

независящие от объема произведенной продукции (амортизационные отчисления,

выплата процентов за кредит, арендная плата, содержание управленческого

персонала и другие административные расходы).

Необходимо отметить, что деление затрат на переменные и постоянные

является достаточно условным. Вместе с тем, это различие между затратами

является базой для проведения анализа точки безубыточного ведения

хозяйства. Концепция безубыточности выражается в следующем: определяется

сколько единиц продукции или услуг необходимо продать в целях возмещения

произведенных при этом постоянных затрат. Естественно, что цены на

продукцию устанавливаются таким образом, чтобы возместить все переменные

затраты и получить надбавку, достаточную дли покрытия постоянных затрат и

получения прибыли,

При реализации этой концепции можно обнаружить, что любое изменение

выручки от реализации продукции и услуг вызывает еще более сильное

изменение прибыли. Это явление получило название эффекта производственного

левереджа (или операционного рычага).

Для выполнения практических расчетов по выявлению зависимости

изменения прибыли от изменения реализации предлагается следующая формула:

[pic] (2)

где С - сила воздействия производственного рычага;

P - цена единицы продукции;

N - количество единиц реализованной продукции;

PN - объем реализации;

Зпер - общая величина переменных затрат;

Зпост - общая величина постоянных затрат.

Величина С = 1,3333 означает, что с увеличением выручки от

реализации, допустим, на 15 % прибыль возрастет на 1,3333 • 0,15 = 20 %.

Таким образом , можно спрогнозировать насколько необходимо увеличить

выручку, чтобы получить необходимую прибыль.

Основные соотношения постоянных и переменных затрат также могут быть

использованы для определения влияния доли долговых обязательств в структуре

капитала фирмы на величину прибыли.

Свойство финансового рычага заключается в том, что возникает

возможность капитал, взятый в долг под фиксированный процент, использовать

для инвестиций, приносящих прибыль более высокую, чем уплаченный процент.

Идеи финансового рычага формально можно выразить рядом формул.

Обозначим экономические компоненты, используемые в расчетах финансового

рычага;

Пr - прибыль после уплаты налогов; собственный капитал -Е;

долгосрочная задолженность - Д; i- проценты по долгосрочной задолженности;

ставка доходности собственного капитала - R. ; r -ставка доходности

инвестированного капитала (собственный капитал + долгосрочная

задолженность).

Определим ставку доходности собственного капитала R = П r/E Чистую

прибыль выразим через ее составляющие:

Пr= (E+ Д) • r- Дi ,

(3)

где (Е + Д) •Дi - прибыль на общую сумму инвестированного напитала;

Дi - процентные платежи по непогашенной части долгосрочного займа с учетом

налога.

Формулу ставки доходности собственного капитала преобразуем,

подставив в нее значение Пr

| |(E + Д) *r – | |

|R = |Дi |= r + Д (r-i)/E |

| | |(4) |

| |E | |

Выражение (4) показывает эффект рычага, который представлен

положительной величиной - вторым слагаемым, т.е. отношением заемного

капитала и собственного капитала, умноженных на разность между прибылью от

чистых активов и стоимостью уплаченных процентов по кредитам с учетом

налога. Таким образом, благодаря привлеченным средствам (Д) доходность

собственного капитала ускоренно растет при условии, что r > i.

Следовательно, результаты финансового анализа непосредственно влияют на

прогнозирование доходов и расходов фирмы; на определение ставки дисконта,

применяемой в методе дисконтного денежного потока; на величину

мультипликатора, используемого в методе рыночных сравнений.

1.3. Способы учета рисков при выведении ставок дисконта.

Ставка дисконта - это процентная ставка, используемая для пересчета

будущих потоков в единую величину текущей стоимости, являющуюся базой для

определения рыночной стоимости бизнеса.

Вследствие неопределенности или риска, связанного с получением будущих

доходов, ставка дисконта должна превышать безрисковую ставку дохода, то

есть должна обеспечить премию за риск инвестирования в оцениваемую фирму,

Иными словами, дисконтная ставка должна отражать требуемую инвесторам

ставку прибыли с учетом предполагаемого риска.

Ставка дисконта или стоимость привлекаемого капитала должна

рассчитываться с учетом трех факторов. Первый – наличие у многих

предприятий различных источников привлекаемого капитала, которые требуют

разных уровней компенсации. Второй- необходимость учета для инвесторов

стоимости денег во времени. Третий – фактор риска. В данном контексте мы

определяем риск как степень вероятности получения ожидаемых в будущем

доходов.

Существуют различные методики определения ставки дисконта, наиболее

распространенными из которых являются:

для денежного потока для собственного капитала:

. модель оценки капитальных активов;

. метод кумулятивного построения;

для денежного потока для всего инвестированного капитала:

. модель средневзвешенной стоимости капитала.

Модель оценки капитальных активов (CAMP) используется только для

компаний, акции которых для компаний на фондовой бирже.

R = Rf + ?* (Rm – Rf) + S стр. + S мп, где

(5)

R - ставка дисконта,

Rf - безрисковая ставка,

? – коэффициент бета (является мерой систематического риска, связанного

с макроэкономическими и политическими процессами, происходящими в стране);

Rm - среднерыночная доходность,

Rm – Rf - премия за риск,

S стр. – поправка на страновой риск,

S мп – риск инвестирования в малое предприятие.

Коэффициент бета рассчитывается исходя из амплитуды колебаний общей

доходности акций конкретной компании по сравнению с общей доходностью

фондового рынка в целом.

Общая доходность рассчитывается следующим образом:

Общая доходность акции компании за период = рыночная цена акции на

конец периода – рыночная цена акции на начало периода + Выплаченные за

период дивиденды/ Рыночная цена на начало периода (%).

Инвестиции в компанию, курс акций которой, а следовательно, и общая

доходность отличаются высокой изменчивостью, являются более рисковыми, и

наоборот. Коэффициент бета для рынка в целом равен 1. Стало быть, если у

какой-то компании коэффициент бета равен 1, это значит, что колебания ее

общей доходности полностью коррелируют с колебаниями доходности рынка в

целом, ее систематический риск равен среднерыночному. Общая доходность

компании, у которой коэффициент бета равен 1,5, будет изменяться на 50%

быстрее доходности рынка. например, если среднерыночная доходность акций

снизится на 10 %, общая доходность данной компании упадет на 15%.

Коэффициенты бета в мировой практике обычно рассчитываются путем

анализа статистической информации фондового рынка. Эта работа проводится

специализированными фирмами. Данные о коэффициентах бета публикуется в ряде

финансовых справочников и в некоторых периодических изданиях, анализирующих

фондовые рынки. Профессиональные оценщики, как правило, не занимаются

расчетами коэффициентов бета.

В нашей стране первой стала публиковать данные о коэффициентах бета

известная колсалтинговая фирма АК(М.

Коэффициент бета представляет собой меру риска. На фондовом рынке

выделяются два вида риска: специфический для конкретной компании

(несистематический), и общерыночный, характерный для всех компаний, акции

которых находится в обращении, называемый также систематическим

(определяется макроэкономическими факторами). В модели оценки капитальных

активов при помощи коэффициента бета определяется величина систематического

риска.

Модель оценки капитальных активов (САМР) основана на анализе массивов

информации фондового рынка, конкретно – изменений доходности свободно

обращающихся акций. Применение модели для вывода ставки дисконта для

закрытых компаний требует внесения дополнительных корректировок.

Модель кумулятивного построения используется для выведения ставки

дисконта для предприятий акции, которых не котируется на фондовом рынке.

Ставку дисконта рассчитываем по формуле:

R = Rf + риски, где

(6)

Rf - безрисковая ставка

Вследствие риска, связанного с получением будущих доходов, ставка

дисконта должна превышать безрисковую ставку и обеспечивать премию за все

виды рисков.

В качестве безрисковой ставки дохода в мировой практике используется

обычно ставка дохода по долгосрочным государственным долговым

обязательствам (облигациям или векселям); считается, что государство

является самым надежным гарантом по своим обязательствам (вероятность его

банкротства практически исключается).

В модели кумулятивного построения делается поправка на следующие

факторы риска:

1. Риск размера компании.

2. Риск финансовой структуры.

3. Риск производственной и территориальной диверсификации.

4. Риск диверсификации клиентуры.

5. Риск качества руководства.

6. Риск прогнозируемости доходов.

7. Прочие риски.

Каждый фактор риска оценивается в пределах от 0 до 5 процентов.

Факторы риска оцениваются следующим образом:

1. Риск размера компании.

Для характеристики размера компании используют величину чистых активов

предприятия.

Существует несколько вариантов величин с помощью которых мы могли бы

охарактеризовать размер компании.

. величина всего капитала по балансовому отчету.

. рыночная капитализация.

. величина уставного капитала.

. величина стоимости чистых активов.

В сумме размера общего капитала по балансу участвует сумма заемных

средств, следовательно, нельзя использовать данную позицию в определении

риска размера компании.

Рыночная капитализация определяется произведением цены 1 акции на их

количество. Рыночная цена акций может быть как переоценена, так и

недооценена. Следовательно и данную позицию нельзя использовать в

определении риска размера компании.

Для регистрации предприятия достаточно иметь уставный капитал в размере

100 МРОТ и многие предприятия имеют уставный фонд не соответствующий

размеру компании. В российской действительности нельзя применять данную

позицию в определении риска размера компании.

Остается только четвертая позиция – величина стоимости чистых активов.

Основные этапы расчета:

. Отбираем пять и более крупнейших предприятий отрасли, подбираем

бухгалтерские балансы отобранных предприятий.

. рассчитывает среднею величину чистых активов предприятий данной

отрасли.

. Рассчитаем риск размера компании по следующей формуле:

X = Xmax * (1 – N/Nmax ), где

(7)

Xmax - максимальный риск, равный 5%,

N - величина чистых активов оцениваемой компании по балансу,

Nmax - средняя величина чистых активов крупнейших компаний данной

отрасли по балансу.

2. Риск финансовой структуры.

Финансовая структура характеризуется соотношением собственных и заемных

средств предприятия.

Алгоритм расчета.

Подбираем несколько финансовых коэффициентов, характеризующих

финансовую структуру компании. При отборе этих коэффициентов нужно

ориентироваться на те по которым есть нормативные значения.

Рекомендуется использовать следующие коэффициенты:

. коэффициент покрытия;

. коэффициент автономии;

. коэффициент текущей ликвидности.

Коэффициент покрытия рассчитывается по формуле:

А + (БП – Дл К)

КП = ------------------------- , где

(8)

Кр К + Дл К + Кз

А – амортизационные отчисления,

БП – балансовая прибыль,

Дл К – проценты, выплачиваемые по долгосрочным кредитам,

Кр К – проценты, выплачиваемые по краткосрочных кредитам,

Кз – проценты, выплачиваемые по кредиторской задолженности.

Если коэффициент покрытия равен 1, то источников средств едва хватает,

чтобы выплачивать проценты по кредитам, а о возвращении основного долга

речь не идет.

Если коэффициент покрытия равен или меньше 1 , то премия за риск

составляет 5 %.

Если коэффициент покрытия больше 1, то премия за риск определяется по

следующей формуле:

X = Xmax / КП

(9)

Коэффициент автономии = СК/валюту баланса, где

СК – размер собственного капитала

Баланс считается неудовлетворительным если в структуре баланса

собственный капитал составляет 50 %. В таком случае риск финансовой

структуры будет максимальным (5%).

В других случаях X= 1- Кп

(10)

При наличии нескольких величин риска финансовой структуры, выводим

единую величину, как среднеарифметическую.

3. Следующий риск, который необходимо определить – риск диверсификации

клиентуры.

Уровень диверсификации определяется не только количеством клиентов, но

и долей сбыта приходящейся не каждого из них. Чем меньше неравенство долей

выручки приходящейся на конкретных клиентов, тем при прочих равных условиях

в меньшей степени компания зависит от конкретного клиента.

Существует методика концентрации, разработанная антимонопольным

комитетом.

Коэффициент концентрации показывает, какая доля в выручке приходится на

определенное число потребителей.

Антимонопольный комитет рекомендует использовать следующие уровни

концентрации:

CR-1 – монополия;

CR-1 – жесткая олигополия;

CR-1 – расплывчатая олигополия;

CR-1 – конкуренция.

Итоговая величина премии за риск диверсификации клиентуры это

средневзвешенная величина.

Веса придаются из следующей логике – одного клиета при прочих равных

условиях потерять в 24 раза проще, чем одновременно потерять 24 клиента.

Таблица1

|CR -1 |24 |

|CR -3 |8 |

|CR - 8 |3 |

|CR - 24 |1 |

Коэффициенты концентрации могут быть и другие в зависимости от

специфики предприятия. Обычно рекомендуется брать 4 коэффициента

диверсификации.

4. Далее рассчитаем риск производственной и территориальной

диверсификации.

Расчет данных рисков производится аналогично друг другу, рассчитываются

одновременно, и затем берется средняя величина.

Компания может считаться диверсифицированной только в том случае, если

денежный поток получен от различных сфер деятельности, сопоставимых по

своей величине. Кроме того, должен иметь отрицательную, либо слабую

корреляцию (т.е. эти сферы слабо связаны).

Задача оценщика состоит в том, чтобы разбить производимую предприятием

продукцию на товарные группы, причем не в объемах, а в денежных единицах.

Если имеется статистическая информация по объему сбыта по каждой группе

в денежных единицах за ряд лет или за 1-2 года, в поквартальной или

помесячной разбивке, то применяется статистический расчет корреляции.

Корреляцию определяют по отношению к подгруппе имеющей максимальную

долю объемов.

Затем рассчитывается средневзвешенное значение корреляции, чем ближе

корреляция к нулю, тем лучше это для компании в целом.

Таблица 2

|Средневзвешенное значение корреляции|Премия за риск, % |

|1 |5,0 |

|0,9 |4,5 |

|0,8 |4,0 |

|0,7 |3,5 |

|0,6 |3,0 |

|0,5 |2,5 |

|0,4 |2,0 |

|0,3 |1,5 |

|0,2 |1,0 |

|0,1 |0,5 |

|0 |0 |

Остальные риски оцениваются экспертным путем.

В модели капитальных активов поправка на становой риск рассчитывается

по методике фирмы Делойд энд Туш, где учитываются следующие факторы риска:

1. Связанные с активами (политика экспроприации; возможности местного

финансирования; защита лицензий, патентов, контрактов).

2. Связанные с социально-экономической ситуацией (политическая

стабильность; отношение к иностранным инвестициям; положение о праве

собственности; наличие и стоимость рабочей силы; отношение с

сопредельными государствами; влияние организованной преступности;

государственное регулирование; общеправовая ситуация; настрой против

частного сектора).

3. Финансовые риски (уровень инфляции; процентные ставки; ставки

налогов; задолженность гос. бюджета; экономический рост; доступность

на рынок СЭС); потребность в иностранном капитале; конвертируемость

валюты; стабильность национальной валюты).

Глава 2. Практический расчет по определению рыночной стоимости

предприятия по техническому обслуживанию автомобилей методом

дисконтирования денежных потоков с учетом основных видов рисков.

2.1. Характеристика оцениваемого предприятия.

Оцениваемое предприятие «Автоцентр» - открытое акционерное общество и

является дочерним предприятием ОАО «АВТОВАЗ», принадлежит к его сервисно-

сбытовой сети.

ОАО «Автоцентр» создано 1985 г.

В собственности ОАО «Автоцентр» находится здание станции технического

обслуживания (50 постов (6000 м2) полностью оборудованных (40 подъемников,

1 окрасочная камера, 2 комплекта оборудования для антикоррозийной

обработки, 1 комплект шиномонтажного оборудования)), открытая автостоянка

на 250 автомобилей, автосалон вместимостью 50 автомобилей, отдельно стоящее

здание холодного склада (750 м2), отдельно стоящее здание автомойки, 3

служебных автомобиля, 2 автовоза для перевозки автомобилей, 1 КАМАЗ, 12

компьютеров.

У предприятия достаточно высокие масштабы замены старого оборудования

на новое.

Товар.

ОАО «Автоцентр» реализует автомобили производства ОАО «АВТОВАЗ» и

прочих производителей, оказывает услуги по техническому обслуживанию и

ремонту автомобилей (в т.ч. по гарантии), реализует запасные части для

автомобилей.

Реализация автомобилей производства ОАО «АВТОВАЗ» составляет 70

процентов в общем объеме реализации, 20% от реализации запасных частей, 10%

от оказания услуг по техническому обслуживанию автомобилей.

Автомобили представлены более 20 модификаций, запасные части в

ассортименте более 2000 наименований.

Сбыт и распределение.

Основной объем валовой выручки поступает от реализации автомобилей

производства ОАО «АВТОВАЗ». Продукция ОАО «АВТОВАЗ» пользуется спросом у

населения, имеющего средний уровень достатка, т.к. занимает ценовую нишу

от 5000 $ (автомобили импортного производства – 10000$).

Рынок сбыта – Самарская область, основные покупатели – физические

лица. Фирма имеет договора на оптовую поставку автомобилей с юридическими

лицами.

Оценка выручки от реализации товаров и услуг Предприятия позволяет

сделать вывод о ежегодном росте объемов реализации. В основном рост

показателя обеспечен увеличением выручки от реализации автомобилей, доля

которого в последнем отчетном году повысилась с 64% до 70% в общем объеме

реализации Предприятия. Произошло увеличение реализации запасных частей

через торговую сеть. Положительной оценки заслуживает значительный рост

объемов реализации запасных частей с 1,8% до 10 % в общем объеме

реализации. Необходимо отметить так же стабильное увеличение объемов

услуг по техобслуживанию при одновременном росте реализации запасных частей

на техническое обслуживание на 5,9 %, что может свидетельствовать о

тенденциях изменения приоритетов конечных потребителей.

Затраты.

Анализ затрат по основному виду деятельности в разрезе элементов позволяет

сделать вывод о том, что наибольшую долю 93% в себестоимости Предприятия

составляют материальные затраты (покупная стоимость товаров).

Примечательно то, что при одновременном росте выручки происходит

увеличение доли общехозяйственных расходов, что является отрицательным

фактом. Необходимо отметить заметный рост доли прямой зарплаты в общей

сумме себестоимости Предприятия, что объясняется повышением заработной

платы в связи с инфляцией.

Если рассматривать структуру затрат в разрезе видов

деятельности, можно сделать вывод о том, что наибольший их объем приходится

на ведение реализации автомобилей (рост покупной стоимости).

Поставщики.

Набольшую долю среди поставляемых материальных ресурсов занимают

поставки автомобилей и запасных частей. Основным Поставщиком с долей

поставок приближающейся к 100% этих ресурсов является ОАО «АВТОВАЗ».

Сотрудничество с ним длится более 15 лет. Качество выполнения условий

договоров на протяжении анализируемого периода удовлетворительное, т.к.

претензионная исковая работа с Поставщиком за анализируемый период не

велась. В последнем отчетном периоде поставки осуществлялись по годовому

контракту. Условия контракта предполагали предварительную оплату. Динамика

поставок свидетельствует о стабильных их объемах.

Доли прочих групп материальных ресурсов составляют незначительную долю

в общем объеме поставок.

Преобладающей формой оплаты поставляемых материальных ресурсов

является предварительная оплата с долей около 100%. Расчеты за поставляемые

автомобили осуществляются посредством приобретения векселей АФК, что

приводит к отвлечению средств из оборота на более длительный период, чем

оплата денежными средствами.

Запасы.

В последнем отчетном году в запасах предприятия наибольший удельный вес

– 82% занимают запасные части.

Одним из показателей эффективности использования запасов является

коэффициент оборачиваемости запасов.

Далее по группам запасов:

Автомобили.

В анализируемом периоде наблюдается увеличение коэффициента

оборачиваемости, что свидетельствует о уменьшении времени, необходимого для

превращения средств, вложенных в запасы, в реальные деньги. Период оборота

автомобилей в среднем составляет от 2 до 22 дней.

Запасные части.

В анализируемом периоде наблюдается снижение коэффициента

оборачиваемости, что свидетельствует об увеличении времени, необходимого

для превращения средств, вложенных в запасы, в реальные деньги. Период

оборота запасных частей в среднем составляет 70 дней.

Анализ финансового состояния.

Анализ финансового состояния ОАО «Автоцентр» включает в себя анализ

бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах оцениваемого

предприятия за прошедшие периоды в целях выявления тенденций в ее

деятельности и определения основных финансовых показателей. Данные

показатели были сопоставлены с соответствующими показателями фирм и

предприятий, выпускающих аналогичную продукцию. Это позволило оценить

относительное финансовое положение данной фирмы.

Результаты финансового анализа непосредственно влияют на

прогнозирование доходов и расходов фирмы; на определение ставки дисконта,

применяемой в методе дисконтного денежного потока; на величину

мультипликатора, используемого в методе рыночных сравнений.

Анализ финансового состояния фирмы включал изучение годовых и

квартальных финансовых отчетов (балансы и отчеты о финансовых результатах)

за 1999 -2000 года, проведение корректировки их некоторых статей, расчет

ряда основных финансово-экономических показателей, таких как коэффициент

ликвидности, отношение собственного оборотного капитала к выручке,

соотношение собственного и заемного капитала, отношение выручки к активам и

т.д.

Анализ основывался на финансовой информации и данных по операциям. В

ходе настоящего исследования была проведена частичная инвентаризация

активов и, исходя из ее результатов, были внесены соответствующие поправки

в балансовый отчет на 1 января 2002 г. и отчет о финансовых результатах за

2002 г.

Данный анализ носит ограниченный характер, поскольку финансовые отчеты

были использованы только за три года, а также высокие темпы инфляции

затрудняют ретроспективный анализ даже при пересчете рублевых сумм в

доллары.

Анализ баланса.

Активы баланса ОАО «Автоцентр» постоянно увеличиваются. Вместе с тем,

очевидно, что бухгалтерская стоимость активов не соответствует их рыночной

стоимости.

1. Основные средства фирмы отражены в балансе по затратам на из

приобретение с учетом переоценки по нормативным коэффициентам.

Субъективный характер коэффициентов и механическое их применение приводит

к значительному отклонению остаточной балансовой стоимости от реальной

рыночной.

2. Нематериальные активы, включенные в баланс, на наш взгляд не обладают

существенной рыночной стоимостью, и их стоимость была принята равной

нулю.

По скорректированному балансу общие активы фирмы составили 40 472 тыс.

руб. На здание и оборудование приходилось 22,22 %, на текущие активы –

74,26 %, из них на производственные запасы – 1,6 %, на товары – 47,68 на

дебиторскую задолженность – 25,45 %, на денежные средства – 0,7 %.

Анализ отчета о финансовых результатах.

В целях определения денежного потока пересчет данных о финансовых

результатах был произведен не по оплаченной покупателем продукции, а по

отгруженной.

Анализ финансовых коэффициентов.

Динамика коэффициентов платежеспособности свидетельствуют об устойчивой

платежеспособности оцениваемой фирмы.

Таблица 3

|№№ |Наименование показателя |Величина показателя |

|п/п | | |

| | |2000 г. |2001 г.|2002 г. |

|1 |Коэффициент текущей ликвидности |1,02 |1,01 |1,03 |

| |норма 1,00 | | | |

| |показывает достаточность оборотных| | | |

| |средств для своевременного | | | |

| |покрытия краткосрочной | | | |

| |кредиторской задолженности. | | | |

|2 |Коэффициент обеспеченности |0,01 |0,01 |0,03 |

| |собственными средствами | | | |

| |норма 0,1 | | | |

| |показывает, что предприятие | | | |

| |испытывает финансовую | | | |

| |неустойчивость вследствие | | | |

| |недостатка собственных оборотных | | | |

| |средств. | | | |

|3 |Коэффициент утраты |1,04 |

| |платёжеспособности | |

| |норма 1,00 | |

Предприятие платежеспособно, но недостаточно обеспечено собственными

средствами.

У предприятия есть реальная возможность не утратить платёжеспособность.

Значительная часть активов оцениваемой фирмы формируется за счет

заемных средств.

В структуре заемного капитала в 2002 г. наибольший удельный вес имеет

задолженность по краткосрочным займам и кредитам – 66,56 %. По данной

задолженности необходимо выплачивать проценты, за просрочку возврата

платежа могут быть применены штрафные санкции.

Коэффициенты покрытия за рассматриваемый период находятся в допустимых

пределах, в 2000 г. – 1,14; в 2001 г. – 1,00; в 2002 г. – 1,00.

К негативным моментам деятельности предприятия следует отнести

увеличение готовой продукции и товаров для перепродажи на 331 % в 2002 г.

по сравнению с 2001 г. , т.е. происходит рост наименее ликвидной части

оборотных средств.

Показатели оборачиваемости представлены в таблице.

Таблица 4

|№ |Показатель |2001 год |2002 год |

| |Коэффициент оборачиваемости |8,57 |9,02 |

| |активов | | |

| |Коэффициент оборачиваемости |16,2 |15,92 |

| |собственного капитала | | |

| |Фондоотдача, % |16,53 |17,49 |

Анализ данных таблицы показывает, что за исследуемый период произошло

снижение оборачиваемости собственного капитала за счет чистой прибыли.

В таблице представлены данные об оборачиваемости товарных запасов, а

также кредиторской и дебиторской задолженности.

Таблица 5

|№ |Показатель |2001 год |2002 год |

| |Коэффициент оборачиваемости |6,96 |2,065 |

| |запасов | | |

| |Оборачиваемость запасов, в днях|52,44 |176,76 |

| |Коэффициент оборачиваемости |24,3 |25,9 |

| |дебиторской задолженности | | |

| |Коэффициент оборачиваемости |12,7 |13,7 |

| |кредиторской задолженности | | |

Анализ показателя оборачиваемости товарных запасов свидетельствует о

недостатке в системе расчетов с клиентами.

Превышение оборачиваемости дебиторской задолженности над показателем

оборачиваемости кредиторской задолженности усиливает финансовую

устойчивость фирмы.

Данные о различных показателях рентабельности помещены в таблице 6.

Таблица 6

|№ |Показатель, % |2001 год |2002 год |

| |Рентабельность капитала |20,47 |34,98 |

| |Чистая рентабельность капитала |13,3 |22,74 |

| |Чистая рентабельность |200,3 |127,28 |

| |собственного капитала | | |

| |Рентабельность инвестиций |58,26 |69,1 |

| |Чистая рентабельность оборота |6,58 |21,63 |

Исходя из данных таблицы 6, можно сделать вывод о высоком уровне

рентабельности фирмы. Увеличилась рентабельность капитала и рентабельность

инвестиций. За счет привлечения заемных средств рентабельность собственного

капитала снизилась, но остается весьма высокой (127,28 %). Чистая

рентабельность оборота также значительно возросла с 6,58 % до 21,63 %.

Заключение.

Исследование бухгалтерского баланса, отчетов о финансовых результатах,

расчет финансовых коэффициентов и их сравнение с соответствующими

коэффициентами фирм-аналогов позволяет сделать следующие выводы:

1. Ликвидность фирмы соответствует среднеотраслевому уровню.

2. Наличие у фирмы краткосрочной задолженности увеличивает текущие

финансовые возможности фирмы.

3. Рентабельность фирмы не вызывает сомнений, причем уровень рентабельности

выше среднеотраслевого.

4. Показатель фондоотдачи фирмы несколько ниже отраслевого уровня, что

связано с наличием в собственности здания автосалона. Однако, право

собственности на здание автосалона повышает ценность фирмы.

Организационная структура.

Аппарат управления имеет 3 уровня, что является достаточным для

выполнения поставленных задач. Процесс управления предприятием разделен на

следующие функциональные блоки – экономический, производственный,

коммерческий, организационный.

Организационная структура Предприятия практически полностью

соответствует организационной структуре, которая может быть рекомендована

для данного сервисно-сбытового предприятия.

Персонал.

Штат фирмы составляет 269 человек. и имеет следующие распределение по

вилам деятельности:

Таблица 7

| | |Виды деятельности |

|№№ |Показатели |Итого |ТО и ремонт |Торговля |Другая |

|п/п| | |а/м | |деятельн. |

| | | |(чел.)|(%) |(чел|(%) |(чел.)|(%) |

| | | | | |.) | | | |

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |

|1. |Основные рабочие |109 |109 |54 | | | | |

|2. |Вспомогательные |51 |26 |13 |21 |35 |4 |50 |

| |рабочие | | | | | | | |

|3. |МОП, ученики |34 |19 |10 |15 |25 | | |

|4. |РСиС |75 |47 |23 |24 |40 |4 |50 |

|Всего: |269 |201 |75 |60 |22 |8 |3 |

Выводы. Предприятие реализует продукцию и оказывает услуги, которые

пользуется спросом на рынке. Клиентура широко диверсифицирована, основные

клиенты расположены В Самарской области. Предприятие имеет одного основного

поставщика. Управление фирмой достаточно квалифицированное. Предприятие

платежеспособно.

2.2. Оценка стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков.

Рыночная оценка бизнеса во многом зависит от того, каковы его

перспективы. При определении рыночной стоимости бизнеса учитывается только

та часть капитала, которая может приносить доходы в той или иной форме в

будущем. При этом очень важно, на каком этапе развития бизнеса собственник

начнет получать данные доходы и с каким риском это сопряжено. Все эти

факторы, влияющие на оценку бизнеса, позволяет учесть метод

дисконтированных денежных потоков (далее – метод ДДП).

Метод дисконтированный денежных потоков целесообразен, когда:

. будущие денежные потоки будут существенно отличаться от текущих в

связи с действием таких факторов, как ожидаемые изменения в

экономических условиях, изменения в структуре бизнеса;

. прогнозируемые денежные потоки предприятия являются значительными

положительными величинами, и их обоснованно можно оценивать;

. чистый денежный поток предприятия в последний год прогнозного

периода будет значительной положительной величиной.

Определение стоимости бизнеса методом ДДП основано на предположении о

том, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму,

большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого бизнеса.

Собственник не продаст свой бизнес по цене ниже текущей стоимости

прогнозируемых будущих доходов. В результате взаимодействия стороны придут

к соглашению о рыночной цене, равной текущей стоимости будущих доходов.

Данный метод оценки считается наиболее приемлемым с точки зрения

инвестиционных мотивов, поскольку любой инвестор, вкладывающий деньги в

действующее предприятие, в конечном счете покупает не набор активов,

состоящий из зданий, сооружений, машин, оборудования, нематериальных

ценностей и т.д., а поток будущих доходов, позволяющий ему окупить

вложенные средства, получить прибыль и повысить свое благосостояние. С этой

точки зрения все предприятия, к каким бы отраслям экономики они ни

принадлежали, производят всего один вид товарной продукции – деньги.

Метод ДДП может быть использован для оценки любого действующего

предприятия. Тем не менее, существуют ситуации, когда он объективно дает

наиболее точный результат рыночной стоимости предприятия. Применение

данного метода наиболее обосновано для оценки предприятий, имеющих

определенную историю хозяйственной деятельности (желательно прибыльной) и

находящихся на стадии роста или стабильного экономического развития. Данный

метод в меньшей степени применим к оценке предприятий, терпящих

систематические убытки (хотя и отрицательная величина стоимости бизнеса

может быть фактом для принятия управленческих решений). Следует соблюдать

разумную осторожность в применении этого метода для оценки новых

предприятий, пусть даже и многообещающих. Отсутствие ретроспективы прибылей

затрудняет объективное прогнозирование будущих денежных потоков бизнеса.

Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных

потоков:

1. Выбор модели денежного потока.

2. Определение длительности прогнозного периода.

3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.

4. Анализ и прогноз расходов.

5. Анализ и прогноз инвестиций.

6. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного

периода.

7. Определение ставки дисконта.

8. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период.

9. Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в

постпрогнозный период.

10. Внесение итоговых поправок.

При оценки бизнеса мы можем применять одну из двух моделей денежного

потока: ДП для собственного капитала или ДП для всего инвестированного

капитала. В таблице 1 показано, как рассчитывается денежный поток для

собственного капитала. Применяя эту модель, рассчитывается рыночная

стоимость собственного (акционерного) капитала предприятия.

Таблица 8

| |Чистая прибыль после уплаты налогов |

|плюс |амортизационные отчисления |

|плюс (минус) |уменьшение (прирост) собственного оборотного |

| |капитала |

|плюс (минус) |уменьшение (прирост) инвестиций в основные |

| |средства |

|плюс (минус) |прирост (уменьшение) долгосрочной задолженности |

|итого равно |денежный поток |

Применяя модель денежного потока для всего инвестированного капитала,

мы условно не различаем собственный и заемный капитал предприятия и считаем

совокупный денежный поток. Исходя из этого, мы прибавляем к денежному

потоку выплаты процентов по задолженности, которые ранее были вычтены при

расчете чистой прибыли. Поскольку проценты по задолженности вычитались из

прибыли до уплаты налогов, возвращая их назад, следует уменьшить их сумму

на величину налога на прибыль. Итогом расчета по этой модели является

рыночная стоимость всего инвестированного капитала предприятия.

В обеих моделях денежный поток может быть рассчитан как на номинальной

основе (в текущих ценах), так и на реальной основе (с учетом фактора

инфляции).

Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.

Существуют два основных метода расчета величины потока денежных

средств: косвенный и прямой. Косвенный метод анализирует движение денежных

средств по направлениям деятельности. Он наглядно демонстрирует

использование прибыли и инвестирование располагаемых денежных средств.

Прямой метод основан на анализе движения денежных средств по статьям

прихода и расхода, т.е. по бухгалтерским счетам.

При расчете величины денежного потока для каждого прогнозного года

можно руководствоваться следующей схемой (иллюстрирующей косвенный метод

расчета ДП) (табл.8).

Таблица 9

|ДП от основной деятельности |

|Прибыль (за вычетом налогов) |Чистая прибыль = прибыль отчетного года|

| |за вычетом налога на прибыль |

|плюс амортизационные отчисления|Амортизационные отчисления прибавляются|

| |к сумме чистой прибыли, так как они не |

| |вызывают оттока денежных средств |

|минус изменение суммы текущих |Увеличение суммы текущих активов |

|активов |означает, что денежные средства |

| |уменьшаются за счет связывания в |

| |дебиторской задолженности и запасах |

|• краткосрочные финансовые | |

|вложения | |

|• дебиторская задолженность | |

|• запасы | |

|• прочие текущие активы | |

|плюс изменение суммы текущих |Увеличение текущих обязательств |

|обязательств |вызывает увеличение денежных средств за|

| |счет предоставления |

| |отсрочки оплаты от кредиторов, |

| |получения авансов от покупателей |

| | |

|• кредиторская задолженность | |

|• прочие текущие обязательства | |

|плюс ДП от инвестиционной деятельности |

|минус изменение суммы |Увеличение суммы долгосрочных активов |

|долгосрочных активов |означает уменьшение денежных средств за|

| |счет инвестирования в активы |

| |долгосрочного использования. Реализация|

| |долгосрочных активов (основных средств,|

| |акций других предприятий и пр.) |

| |увеличивает денежные средства |

|нематериальные активы | |

|основные средства | |

|незавершенные капитальные | |

|вложения | |

|долгосрочные финансовые | |

|вложения | |

|прочие внеоборотные активы | |

|плюс ДП от финансовой деятельности |

|плюс изменение суммы |Увеличение (уменьшение) задолженности |

|задолженности |указывает на увеличение (уменьшение) |

| |денежных средств за счет привлечения |

| |(погашения) кредитов |

|краткосрочных кредитов и займов| |

|долгосрочных кредитов и займов | |

|плюс изменение величины |Увеличение собственного капитала за |

|собственных средств |счет размещения дополнительных акций |

| |означает увеличение денежных средств; |

| |выкуп акций и выплата дивидендов |

| |приводят к их уменьшению. |

|уставного капитала | |

|накопленного капитала | |

|целевых поступлений | |

В данной дипломной работе рассчитаем денежный поток для

рассматриваемого предприятия ОАО «Автоцентр» по модели денежного потока для

собственного капитала.

Таблица 10

тыс.руб.

|Чистая прибыль |18 292 |

|Амортизация |188 |

|Капитальные вложения |742 |

|Изменение оборотного капитала |256 |

|Сальдо по долгосрочной задолженности|1946 |

|Денежный поток для собственного |19 428 |

|капитала | |

Денежный поток для собственного капитала оцениваемого предприятия имеет

положительную величину.

Подготовка данных для оценки.

В соответствии с действующим законодательством данные отчета о

финансовых результатах ОАО «Автоцентр», прошедшие аудиторскую проверку,

предоставляется в рублях. Для цели оценки данного предприятия отчет о

финансовых результатах был перестроен (проанализированы доходы и расходов

предприятия на предмет типичных и нетипичных расходов).

Это позволило рассчитать показатели валовой прибыли. Затем из суммарной

валовой прибыли были вычтены общие и административные расходы по всему

предприятию и тем самым определена налогооблагаемая прибыль. Применение к

последнему показателю ставки налогообложения позволило вычислить чистую

прибыль.

Таблица 11

|Выручка от реализации |182163 |

|Внереализационные и операционные доходы |2809 |

|Типичные доходы |625 |

|Нетипичные доходы |2184 |

|Всего, выручка предприятия |182788 |

|Себестоимость реализованной продукции | |

|Постоянные издержки |9267 |

|Переменные издержки |137020 |

Продолжение таблицы 11

|Износ |188 |

|Всего, себестоимость реализованной продукции |146475 |

|Валовая прибыль |36313 |

|Расходы на продажу, общие и административные |8751 |

|(переменные) | |

|Внереализационные и операционные расходы |4362 |

|Типичные расходы |672 |

|Нетипичные расходы |3690 |

|Прибыль до выплаты процентов и до |26890 |

|налогообложения | |

|Проценты |2822 |

|Ставка проценты |14,5 |

|Прибыль до налогообложения |4 059 |

|Налоги |5776 |

|Ставка налогообложения, % |24 |

|Чистый доход |18292 |

|Рентабельность, % |10,01 |

Выбор прогнозного периода.

Согласно методу ДДП стоимость предприятия основывается на будущих, а не

на прошлых денежных потоках. Поэтому задачей оценщика является выработка

прогноза денежного потока (на основе прогнозных отчетов о движении денежных

средств) на какой-то будущий временной период, начиная с текущего года. В

качестве прогнозного берется период, продолжающийся до тех пор, пока темпы

роста компании не стабилизируются (предполагается, что в постпрогнозный

период должны иметь место стабильные долгосрочные темпы роста или

бесконечный поток доходов).

Определение адекватной продолжительности прогнозного периода -

непростая задача. С одной стороны, чем длиннее прогнозный период, тем

больше число наблюдений и тем более обоснованным с математической точки

зрения выглядит итоговая величина текущей стоимости предприятия. С другой

стороны, чем длиннее прогнозный период, тем сложнее прогнозировать

конкретные величины выручки, расходов, темпов инфляции, потоков нежных

средств. По сложившейся в странах с развитой рыночной экономикой практике

прогнозный период для оценки предприятия может составить в зависимости от

целей оценки и конкретной ситуации от 5 до 10 лет. В странах с переходной

экономикой, в условиях нестабильности, где адекватные долгосрочные прогнозы

особенно затруднительны допустимо сокращение прогнозного периода до 3 лет.

Для точности результата следует осуществлять дробление прогнозного периода

на более мелкие единицы измерения: полугодие или квартал.

Оцениваемое предприятие работает на рынке более 15 лет и уже вышло на

стабильные темпы роста денежного потока. Прогнозный период определим в пять

лет.

Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.

Анализ валовой выручки и ее прогноз требуют детального рассмотрения

учета целого ряда факторов, среди которых:

• номенклатура выпускаемой продукции;

• объемы производства и цены на продукцию;

• ретроспективные темпы роста предприятия;

• спрос на продукцию;

• темпы инфляции;

• имеющиеся производственные мощности;

• перспективы и возможные последствия капитальных вложений;

• общая ситуация в экономике, определяющая перспективы спроса;

• ситуация в конкретной отрасли с учетом существующего уровня конвенции;

• доля оцениваемого предприятия на рынке;

• долгосрочные темпы роста в остаточный период;

• планы менеджеров данного предприятия.

Следует придерживаться общего правила, гласящего, что прогноз валовой

выручки должен быть логически совместим с ретроспективными показателями

деятельности предприятия и отрасли в целом. Оценки, основание на прогнозах,

которые заметно расходятся с историческими тенденциями, представляются

неточными.

Темпы инфляции измеряются с помощью индексов цен, характеризующих

среднее изменение уровня цен за определенный период. Для этого используется

следующая формула:

Ip = (P1G1/( P0G1 (12)

Ip - индекс инфляции;

P1 - цены анализируемого периода;

P0 - цены базового периода;

G1 - количество товаров, реализованных в анализируемом периоде.

Внутри любой отрасли по меньшей мере несколько предприятий борются за

свою долю рынка. И здесь возможны разные варианты. Можно увеличить свою

долю на уменьшающемся рынке за счет неудачливых конкурентов, а можно и,

наоборот, потерять свою долю на растущем рынке. В связи с этим важно точно

оценить размер и границы рыночного сегмента, на котором собирается работать

предприятие.

Задача оценщика - определить тенденцию изменения доли реального рынка,

удерживаемой оцениваемым предприятием с точки зрения спроса и потребностей

конечных потребителей. При этом целесообразно проанализировать следующие

факторы:

• долю рынка, принадлежащую предприятию в данное время;

• ретроспективную тенденцию изменения этой доли (постоянство, сокращение

или увеличение);

• бизнес-план предприятия. Особое внимание необходимо обратить на то,

каким образом предприятие планирует сохранить или увеличить долю рынка (при

помощи снижения цен, дополнительных маркетинговых издержек или путем

повышения качества производимой продукции).

Выведем индекс инфляции с помощью индексов цен. В краткой характеристике

оцениваемого предприятия был произведен анализ выручки. Основная часть

валовой выручки была получена от реализации автомобилей производства ОАО

«АВТОВАЗ». Поэтому для вывода индекса инфляции проанализируем изменение цен

на продукцию ОАО «АВТОВАЗ». Разобьем автомобили по семействам.

Таблица 12

|Семейства |Количество |Цены |Цены базового |

| |реализованных |анализируемого |периода, тыс.руб.|

| |автомобилей, шт. |периода, тыс.руб. | |

|«Классика» |140 |140 |120 |

|«Нива» |100 |140 |130 |

Продолжение таблицы 12

|"Самара" |310 |160 |155 |

|"Десятка" |322 |225 |190 |

Ip = (P1G1/( P0G1 = 1,12

ОАО «Автоцентр» реализует автомобили на территории г. Тольятти и

занимает около 30 % этого рынка. Спрос на автомобили производства ОАО

«АВТОВАЗ» относительно стабилен, общее число клиентов не уменьшается, хотя

в связи с повышением покупательной способности населения часть клиентов

переходит на автомобили иностранного производства. В бизнес-плане ОАО

«Автоцентр» предусмотрено заключение контрактов с поставщиками автомобилей

иностранного производства и таким образом планируется не потерять клиентов

переходящих на автомобили других производителей. также планируется

расширение номенклатуры запасных частей за счет включения в нее запасных

частей для автомобилей других производителей. Планируется произвести

обучение основных рабочих для оказания услуг по ремонту автомобилей прочих

производителей. Таким образом, предприятие намерено сохранить и расширить

свою долю на рынке.

Для расчета темпов роста проанализируем данные по суммарным объемам

продаж за 1997 – 2002 гг. по предприятиям сервисно-сбытовой сети ОАО

«АВТОВАЗ» (к которым принадлежит оцениваемое предприятие).

Таблица 13

|Товарные группы |1997 |1998 |1999 |2000 |2001 |2002 |Средн|Вес|

| | | | | | | |евзве|а |

| | | | | | | |шенны| |

| | | | | | | |е | |

| | | | | | | |темпы| |

| | | | | | | |роста| |

| | | | | | | |по | |

| | | | | | | |товар| |

| | | | | | | |ным | |

| | | | | | | |групп| |

| | | | | | | |ам, %| |

|Объем реализации|382861|413490|446569|482295|580677|638102|6 |1 |

|услуг по |6 |5 |7 |3 |0 |6 | | |

|техническому | | | | | | | | |

|обслуживанию | | | | | | | | |

|автомобилей (без| | | | | | | | |

|стоимости | | | | | | | | |

|запасных | | | | | | | | |

|частей), час | | | | | | | | |

|Объем реализации|389792|420975|454653|491025|457464|649653|19,3 |2 |

|запасных частей | | | | | | | | |

|на техническое | | | | | | | | |

|обслуживание | | | | | | | | |

|автомобилей, | | | | | | | | |

|тыс.руб. | | | | | | | | |

Продолжение таблицы 13

|Объем реализации|82158 |88730 |95829 |103495|136582|136929|0,3 |3 |

|автомобилей, шт | | | | | | | | |

|Средневзвешенные|7,58 | | | | | | | |

|темпы роста, % | | | | | | | | |

Анализ и прогноз расходов.

На данном этапе оценщик должен:

• учесть ретроспективные взаимозависимости и тенденции;

• изучить структуру расходов, в особенности соотношение постоянных и

переменных издержек;

• оценить инфляционные ожидания для каждой категории издержек;

• изучить единовременные и чрезвычайные статьи расходов, которые могут

фигурировать в финансовой отчетности за прошлые годы, но в будущем не

встретятся;

• определить амортизационные отчисления исходя из нынешнего наличия

активов и из будущего их прироста и выбытия;

• рассчитать затраты на выплату процентов на основе прогнозируемых

уровней задолженности;

• сравнить прогнозируемые расходы с соответствующими показателями для

предприятий-конкурентов или с аналогичными среднеотраслевыми показателями.

Главным в отношении производственных издержек является разумная

экономия. Если она систематически достигается без ущерба для качества,

продукция предприятия остается конкурентоспособной. Для правильной оценки

этого обстоятельства необходимо, прежде всего, четко выявлять и

контролировать причины возникновения категорий затрат.

Эффективное и постоянное управление издержками неразрывно связано с

обеспечением адекватной и качественной информации о себестоимости отдельных

видов выпускаемой продукции и их относительной конкурентоспособности.

Умение постоянно "держать руку на пульсе" текущих издержек позволяет

корректировать номенклатуру производимой продукции в пользу наиболее

конкурентоспособных позиций, строить разумную ценовую политику фирмы,

реально оценивать отдельные структурные подразделения с точки зрения их

вклада и эффективности.

Классификация затрат может производиться по нескольким признакам:

• составу: плановые, прогнозируемые или фактические;

• отношению к объему производства: переменные, постоянные, условно-

постоянные;

• способу отнесения на себестоимость: прямые, косвенные;

• функциям управления: производственные, коммерческие, административные.

Для оценки бизнеса важны две классификации издержек. Первая -

классификация издержек на постоянные и переменные. Постоянные издержки не

зависят от изменения объемов производства (к примеру, административные и

управленческие расходы; амортизационные отчисления; расходы по сбыту за

вычетом комиссионных; арендная плата; налог на имущество и т.д.).

Переменные же издержки (сырье и материалы; заработная плата основного

производственного персонала; расход топлива и энергии на производственные

нужды) обычно считают пропорциональными изменению объемов производства.

Классификация издержек на постоянные и переменные используется прежде всего

при проведении анализа безубыточности, а также для оптимизации структуры

выпускаемой продукции. Вторая - классификация издержек на прямые и

косвенные; применяется для отнесения издержек на определенный вид

продукции.

Четкое и единообразное разделение на прямые и косвенные постоянные

издержки особенно важно для поддержания однородной отчетности по всем

подразделениям. На одном уровне отчетности постоянные издержки могут быть

прямыми, а на другом (более детальном) - косвенными. Например, на уровне

производственной линии расходы на отопление являются прямыми издержками, но

на уровне отчетности по видам продукции они становятся косвенными, так как

стоимость отопления практически невозможно разнести по видам продукции.

Таблица 14

|Всего, выручка предприятия, тыс.руб. |182 163 |

| | |

|Постоянные издержки тыс.руб. |9267 |

|Переменные издержки тыс.руб. |137020 |

|Доля переменных издержек в выручке, % |75 |

Анализ оборотного капитала

Таблица 15

|Анализируемые года |-5 |-4 |-3 |-2 |-1 |0 |

|Выручка от реализации, |141438 |148882 |15671|164966 |17364|18278|

|тыс.руб. | | |8 | |9 |8 |

|Оборотный |49503 |29776 |29776|52789 |29520|45697|

|капитал,тыс.руб. | | | | | | |

|Оборотный капитал в |35 |20 |19 |32 |17 |25 |

|выручке, % | | | | | | |

|Веса |1 |2 |3 |4 |5 |6 |

Продолжение таблицы 15

|Средневзвешенная величина|31 |

|оборотного капитала в | |

|выручке, % | |

ОАО "Автоцентр" в 2002 г. осуществило капитальных вложений на сумму 742

тыс.руб. (строительство автосалона), предприятие материально оснащено и

следовательно в прогнозном периоде нет необходимости в крупных капитальных

вложениях. Согласно бизнес-плану предприятия на 2003 г. планируется

осуществить капитальных вложений на сумму 25 тыс.руб.

Анализ задолженности по кредитам дал прогноз чистого прироста

задолженности и остатка по долговым обязательствам.

Таблица 16

|Прогно| |1 |2 |3 |4 |5 |Остат.|

|зируем| | | | | | |период|

|ые | | | | | | | |

|года | | | | | | | |

| | | | | | | |

|Ожидае| |8 |8 |8 |8 |8 |8 |

|мые | | | | | | | |

|темпы | | | | | | | |

|роста | | | | | | | |

|Планир| |25 |30 |65 |150 |250 |230 |

|уемые | | | | | | | |

|капита| | | | | | | |

|льные | | | | | | | |

|вложен| | | | | | | |

|ия * | | | | | | | |

|Средня| |10 лет| | | | | |

|я | | | | | | | |

|продол| | | | | | | |

|житель| | | | | | | |

|ность | | | | | | | |

|жизни | | | | | | | |

|новых | | | | | | | |

|активо| | | | | | | |

|в | | | | | | | |

|Износ | |188 |179 |170 |161 |153 |145 |

|сущест| | | | | | | |

|вующих| | | | | | | |

|активо| | | | | | | |

|в | | | | | | | |

|Чистый| |8728 |7855 |7070 |6363 |5726 |5154 |

|прирос| | | | | | | |

|т | | | | | | | |

|задолж| | | | | | | |

|енност| | | | | | | |

|и | | | | | | | |

|(новые| | | | | | | |

|долгов| | | | | | | |

|ые | | | | | | | |

|обязат| | | | | | | |

|ельств| | | | | | | |

|а | | | | | | | |

|минус | | | | | | | |

|платеж| | | | | | | |

|и по | | | | | | | |

|обслуж| | | | | | | |

|иванию| | | | | | | |

|) | | | | | | | |

|Остато| |19462 |17516 |15764 |14188 |12769 |11492 |

|к по | | | | | | | |

|долгов| | | | | | | |

|ым | | | | | | | |

|обязат| | | | | | | |

|ельств| | | | | | | |

|ам | | | | | | | |

График начисления амортизации

Таблица 17

|Начисление | |188 |179 |170 |161 |153 |145 |

|амортизации по | | | | | | | |

|существующему | | | | | | | |

|оборудованию | | | | | | | |

|Добавление: | | | | | | | |

|1 год |25 |3 |3 |3 |3 |3 |3 |

|2 год |30 | |3 |3 |3 |3 |3 |

|3 год |65 | | |7 |7 |7 |7 |

|4 год |150 | | | |15 |15 |15 |

|5 год |250 | | | | |25 |25 |

|Всего | |191 |184 |182 |188 |205 |197 |

Результат расчета денежных потоков показан в таблице.

Таблица 18

тыс.руб.

|Год |1 |2 |3 |4 |5 |Остато|

| | | | | | |чный |

| | | | | | |период|

| | | | | | | |

|Выручка от реализации |221100|267443|323499|391304|473322|572530|

|Себестоимость реализованной| | | | | | |

|продукции: | | | | | | |

|Постоянные издержки |10379 |11625 |13019 |14582 |16332 |18291 |

|Переменные издержки |165825|200582|242624|293478|354991|429398|

|Амортизация |191 |184 |182 |188 |205 |197 |

|Всего, себестоимость |176395|212391|255825|308248|371528|447886|

|реализованной продукции | | | | | | |

|Валовая прибыль |44706 |55052 |67674 |83056 |101794|124644|

|Расходы на продажу, общие и|9801 |10977 |12295 |13770 |15422 |17273 |

|административные расходы | | | | | | |

|Прибыль до выплаты |34904 |44075 |55379 |69286 |86371 |107371|

|процентов и до | | | | | | |

|налогообложения | | | | | | |

|Проценты |2822 |2540 |2286 |2057 |1852 |1666 |

|Прибыль до налогообложения |32082 |41535 |53093 |67229 |84520 |105704|

|Налоги (24 %) |7700 |9968 |12742 |16135 |20285 |25369 |

|Чистый прибыль |24383 |31567 |40351 |51094 |64235 |80335 |

|Денежный поток: | | | | | | |

|Чистый доход |24383 |31567 |40351 |51094 |64235 |80335 |

|начисление амортизации |191 |184 |182 |188 |205 |197 |

|прирост задолженности |8728 |7855 |7070 |6363 |5726 |5154 |

|прирост оборотного капитала|11853 |14337 |17342 |20977 |25374 |30693 |

|капитальные вложения |25 |30 |65 |150 |250 |230 |

|Денежный поток |21423 |25239 |30195 |36518 |44543 |54764 |

2.3. Выведение ставки дисконта методом кумулятивного построения.

Определение итоговой величины стоимости предприятия.

Базовая формула расчета ставки дисконта методом кумулятивного

построения выглядит следующим образом:

R = Rf + риски, где

(13)

Rf - безрисковая ставка

Акции ОАО «Автоцентр» не котируются на фондовом рынке, следовательно,

безрисковую ставку не возможно вывести с помощью котировок фондового рынка.

Поэтому в качестве безрисковой ставки возьмем доходность по облигациям

федерального займа со сроком погашения в 2008 г.– 9,51.

Определим факторы риска.

Все факторы риска оцениваются в диапазоне от 0 до 5 %%.

1. Риск размера компании.

Для характеристики размера компании используем величину чистых активов

предприятия.

Основные этапы расчета:

. Отбираем пять крупнейших предприятий отрасли технического

обслуживания автомобилей. Стоимость чистых активов приведена в

таблице.

Таблица 19

|Наименование акционерного общества |Стоимость чистых активов, |

| |тыс.руб. |

|ОАО «Автоцентр» |11231 |

|ОАО «Автоцентр-Тольятти-ВАЗ» |64058 |

|ОАО «Екатеринбург-Лада» |33533 |

|ОАО «Самара-Лада» |22783 |

|ОАО «Ростов-Лада» |22088 |

|ОАО «Питер-Лада» |72068 |

|Среднее значение (без учета ОАО |42906 |

|«Автоцентр») | |

Рассчитаем риск размера компании по следующей формуле:

X = Xmax * (1 – N/Nmax ), где

Xmax - максимальный риск, равный 5%,

N - величина чистых активов оцениваемой компании по балансу,

Nmax - средняя величина чистых активов крупнейших компаний данной

отрасли по балансу.

Nmax= 42 096

X риск размера компании = 5 * (1 – 11231/42096) = 3,69

2. Расчет риска финансовой структуры.

Финансовая структура характеризуется отношением собственных и заемных

средств предприятия. Рассчитаем коэффициент покрытия и коэффициент

автономии.

Коэффициент покрытия рассчитывается по формуле:

А + (БП – Дл К)

КП = ------------------------- , где (14)

Кр К + Дл К + Кз

А – амортизационные отчисления,

БП – балансовая прибыль,

Дл К – проценты, выплачиваемые по долгосрочным кредитам,

Кр К – проценты, выплачиваемые по краткосрочных кредитам,

Кз – проценты, выплачиваемые по кредиторской задолженности.

КП = 8,34

X = Xmax / КП = 5 / 8,34 = 0,599 – риск финансовой структуры

определенный по коэффициенту покрытия.

Коэффициент автономии = СК/валюту баланса = 11 231 / 40 472= 0,28 , где

СК – размер собственного капитала

Баланс считается неудовлетворительным если в структуре баланса

собственный капитал составляет 50 %. В таком случае риск финансовой

структуры будет максимальным (5%).

Так как коэффициент автономии – 0,28, то риск финансовой структуры

максимальный, т.е. 5%

При наличии нескольких величин риска финансовой структуры, выводим

единую величину, как среднеарифметическую.

Xриск финансовой структуры = (0,599 + 5)/2 = 2,80

3. Риск диверсификации клиентуры.

Этот риск равен 0, так как нет корпоративных клиентов (основная часть

клиентов это физические лица).

4. Риск производственной и территориальной диверсификации.

Основными видами деятельности ОАО «Автоцентр» являются: техническое

обслуживание и ремонт автомобилей, реализация запасных частей и

автомобилей. Между товарными группами не существует линейной зависимости,

т.е. изменение объема реализации одной товарной группы не влияет на объем

реализации другой товарной группы. Основные клиенты ОАО «Автоцентр»

расположены в городе Тольятти. Поэтому премия за риск производственной и

территориальной диверсификации равна 5%.

Среднее значение риска производственной и территориальной

диверсификации составит 5 %.

5. Риск качества руководства.

Определим экспертным путем и примем за 1 %, так как руководство

компании достаточно квалифицированно.

6. Риск прогнозируемости доходов.

Рассмотрим получение валового дохода предприятия с учетом инфляции

за ряд лет:

Таблица 20

| | | | |

| |2000 г. |2001 г. |2002 г. |

|Сумма валового дохода, | | | |

|тыс.руб. |174 149 |202 799 |182 163 |

|Сумма валового дохода с | | | |

|учетом инфляции |174 149 |182 519 |163 947 |

|(относительно 2000 г.), | | | |

|тыс.руб. | | | |

Можно сказать, что в течение трех лет наблюдается стабильное получение

валового дохода (валовой доход колеблется в одном диапазоне). Поэтому можно

сделать вывод, что предприятие оказывает услуги, которые пользуются спросом

на рынке, поэтому риск по этому фактору примем равным 2 %.

Суммируем все риски и выведем ставку дисконта.

R =9,51 + 3,69 + 2,80 +5+0 +1 +2 = 24 %.

Определение итоговой величины стоимости предприятия.

При дисконтировании денежных потоков необходимо выбрать фактор текущей

стоимости в зависимости от времени формирования доходов:

1 вариант если денежный поток формируется в конце года:

Фактор текущей стоимости = 1/ (1+R) n

(15)

2 вариант если денежный поток формируется равномерно в течение года:

Фактор текущей стоимости = 1/ (1+R) n – 0,5

(16)

3 вариант если денежный поток формируется между 2 и 3 кварталом года:

Фактор текущей стоимости = 1/ (1+R) n – 0,75

(17)

4 вариант если денежный поток формируется между 3 и 4 кварталом года:

Фактор текущей стоимости = 1/ (1+R) n – 0,25

(18)

На оцениваемом предприятии денежный поток формируется равномерно в

течение года.

Фактор текущей стоимости 1 года = 1/ (1+24) 1 – 0,5 = 0,8980

Фактор текущей стоимости 2 года = 1/ (1+24) 2 – 0,5 = 0,7242

Фактор текущей стоимости 3 года = 1/ (1+24) 3 – 0,5 = 0,5840

Фактор текущей стоимости 4 года = 1/ (1+24) 4 – 0,5 = 0,4710

Фактор текущей стоимости 5 года = 1/ (1+24) 5 – 0,5 = 0,3798

Фактор текущей стоимости остаточного периода берется на конец

последнего года прогнозного периода.

Фактор текущей стоимости остаточного периода = 1/ (1+24) 5 = 0,3411

Таким образом, текущая стоимость денежных потоков:

Таблица 21

|Денежный поток |21423 |25239 |30195 |36518 |44543 |54764 |

|Коэффициент текущей |0,8980|0,7242|0,5840|0,4710|0,3798|0,3411|

|стоимости | | | | | | |

|Текущая стоимость денежных |19239 |18278 |17635 |17199 |16919 | |

|потоков | | | | | | |

|Сумма текущих стоимостей |89270 | | | | | |

Выручка от продажи фирмы в остаточный период была определена по модели

Гордона.

Vост. = ДП 1 года прогнозного периода / (R – g) = 342255

(19)

Остаточную стоимость также необходимо продисконтировать.

Таблица 22

|Текущая стоимость остаточной стоимости |116742 |

Определим обоснованную рыночную стоимость ОАО “Автоцентр” до внесения

поправок путем суммирования текущих стоимостей прогнозного периода и

текущей стоимости остаточного периода.

Таблица 23

|Обоснованная рыночная стоимость | |

|собственного капитала до внесения |206011 |

|поправок | |

Внесение заключительных поправок.

1 поправка делается на дефицит или избыток собственного оборотного

капитала. Дефицит вычитается, избыток прибавляется к обоснованной рыночной

стоимости до внесения поправок.

Для расчета этой поправки определим требуемый оборотный капитал. Это

процент от выручки базового периода.

Для определения действительного оборотного капитала из текущих активов

вычитаем текущие обязательства.

Из требуемого оборотного капитала вычитаем действительный и получаем

дефицит (избыток) собственного оборотного капитала.

Таблица 24

|Требуе| |56550 |

|мый | | |

|Действ| |40814 |

|ительн| | |

|ый | | |

|Избыто| |-15736 |

|к | | |

|(дефиц| | |

|ит) | | |

2 поправка на избыточные, неоперационные активы, т.е активы не

принимающие участие в генерировании денежных потоков. Данные активы

оцениваются отдельно по рыночной стоимости и полученная величина

прибавляется.

ОАО “Автоцентр” не имеет избыточных активов.

3 поправка делается на задолженность по природно-охранным мероприятиям.

Если данная задолженность у предприятия имеется то величину этой

задолженности необходимо вычесть из обоснованной рыночной стоимости до

внесения поправок.

4 поправка. Метод дисконтирования денежных потоков дает нам оценку на

уровне 100 % владения предприятием.

Если необходимо определить стоимость минилитарного (неконтрольного)

пакета, то последовательность действий следующая:

1. Находим пропорциональную долю в рамках 100 % владения.

2. Определяем скидку на неконтрольный характер.

Скидка на неконтрольный характер является производной от премии за

контроль и рассчитывается следующим образом:

1 – (1/(1 + премия за контроль)

Премия за контроль определяется как процентное соотношение между ценой

за акции до объявления о сделках слияния и поглашения и после объявления.

Выводится средняя величина по отрасли.

3. Из пропорциональной доли необходимо вычесть скидку на неконтрольный

характер.

4. Если акции компании недостаточно ликвидны из ранее полученной

величины необходимо вычесть скидку на недостаток ликвидности.

В нашем случае нет необходимости оценивать пакет акций, мы оцениваем

стоимость предприятия.

Внесем поправки:

Таблица 25

|Обоснованная рыночная стоимость | |

|собственного капитала до внесения |206011 |

|поправок | |

|дефицит оборотного капитала |-15736 |

|избыточные активы |0 |

|Обоснованная рыночная стоимость ОАО | |

|«АВТОЦЕНТР» после внесения поправок с |190275 |

|учетом рисков | |

Заключение.

Становление в России рыночных отношений обусловило возникновение новых

процессов в общественной и экономической жизни.

Приобретение реального объекта может преследовать двоякую цель – личное

потребление, например, покупка дома или вложение средств с целью извлечения

в будущем доходов: покупка торговой или промышленной фирмы, оборудования,

транспортных средств и т.п. Однако, несмотря на различные мотивы,

побудившие участников сделки к ее совершению, важнейшим этапом сделки

является оценка купли-продажи. Наиболее сложно произвести оценку

действующего предприятия. Предприятием мы называет организацию,

осуществляющую экономическую деятельность в сфере торговли, производства

товаров или услуг.

Определение стоимости фирмы не может ограничиваться оценкой ее

недвижимости и других активов. В подавляющем большинстве случаев завод или

фабрику покупают не для того, чтобы ее закрыть, а имущество продать по

частям, хотя и такой вариант не исключен. Скорее всего, подобная покупка

обусловлена намерением выпускать продукцию и прибыль. Поэтому необходимо

комплексная оценка стоимости всех активов предприятия с учетом получения

будущей прибыли, а также оценка ряда факторов, как "доброе имя" фирмы,

торговая марка, место ее расположения, владение новыми технологиями,

лицензиями, наличие квалификационных кадров и т.п. Оценка всех этих

элементов в экономических терминах, принятых на Западе, называется оценкой

бизнеса, связанного с данным предприятием.

Необходимость в оценке бизнеса породила новую в России профессию

"оценщик имущества", которую Министерство труда ввело в перечень

специальностей и профессий. Этой же потребность вызвано и принятие

Государственной Думой Федерального закона "Об оценочной деятельности в

Российской Федерации" (принят 9 октября 1996 г.), но еще не утвержденного

Советом Федерации. С его утверждением и вступлением в силу будет

ликвидирован правовой вакуум в этой области.

По стандартам многих стран понятие "рыночная стоимость" означает

наиболее вероятную цену, которая сложится при продаже объекта собственности

на свободном конкурентном рынке при соблюдении всех необходимых для продажи

условий, по которыми понимаются, в том числе и следующие: покупатель и

продавец обладают всей полнотой информации для принятия решений и действуют

осмотрительно, сделка купли-продажи не является вынужденной ни для одной из

сторон, принимающих в ней участие.

На Западе существует множество приемов для определения стоимости

действующей фирмы, однако, большинство из них может быть ограничено тремя

подходами: доходным, затратным и сравнительным. Оставаясь в рамках того или

иного подхода, профессиональные оценщики могут использовать один или

несколько оценочных методов. Целью использования более одного метода

является достижение наибольшей обоснованности и очевидности выводов

оценочного заключения.

Доходный подход позволяет провести прямую оценку стоимости фирмы в

зависимости от ожидаемых будущих доходов.

Базовым понятием в доходном подходе являются чистые денежные

поступления или чистые денежные потоки, определяемые как разность между

притоками и оттоками денежных средств за определенный период времени.

Приведение будущих денежных поступлений к текущей стоимости проводится

с использованием ставки дисконта. Вследствие неопределенности или риска,

связанного с получением будущих доходов, ставка дисконта должна превышать

безрисковую ставку дохода, то есть должна обеспечить премию за риск

инвестирования в оцениваемую фирму, Иными словами, дисконтная ставка должна

отражать требуемую инвесторам ставку прибыли с учетом предполагаемого

риска.

Наиболее часто расчет ставки дисконта производится по так

называемой модели оценки капитальных активов (САРМ), которая

предусматривает следующую методику определения ставки дисконта:

Ставка дохода по безрисковой ценной бумаге +

+ Медианное значение ? по сопоставимым компаниям *

* Рыночная премия за риск инвестирования в акции +

+ Премия за размер компании +

+ Премия за риск инвестирования в конкретную компанию +

+ Страховой риск

= Ставка дисконта.

Коэффициент бета представляет собой меру риска. На фондовом рынке

выделяются два вида риска: специфический для конкретной компании

(несистематический), и общерыночный, характерный для всех компаний, акции

которых находится в обращении, называемый также систематическим

(определяется макроэкономическими факторами). В модели оценки капитальных

активов при помощи коэффициента бета определяется величина систематического

риска.

Ставка дисконта выводится также моделью кумулятивного построения,

которая используется для выведения ставки дисконта для предприятий акции,

которых не котируется на фондовом рынке.

Ставку дисконта рассчитываем по формуле:

R = Rf + риски, где Rf - безрисковая ставка

В модели кумулятивного построения делается поправка на следующие

факторы риска:

1. Риск размера компании.

2. Риск финансовой структуры.

3. Риск производственной и территориальной диверсификации.

4. Риск диверсификации клиентуры.

5. Риск качества руководства.

6. Риск прогнозируемости доходов.

7. Прочие риски.

Каждый фактор риска оценивается в пределах от 0 до 5 процентов.

В основу затратного подхода положен анализ и перестройка балансового

отчета фирмы. Данный подход предусматривает суммирование чистой стоимости

активов фирмы с последующим вычитанием из этой суммы ее обязательств.

Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала. Однако

Балансовая стоимость активов, исходя из представленного баланса, не

отражает их рыночной стоимости. Соответственно в нее необходимо внести

поправки, проведя предварительную оценку обоснованной рыночной стоимости

каждого актива в отдельности и определив, насколько балансовая сумма

обязательств соответствует их рыночной стоимости.

Сравнительный анализ – это метод оценки компаний закрытого типа, в

котором используется информация о сделках с акциями сопоставленных открытых

компаний.

Данный метод, базируется на сравнительном подходе, определяет

стоимость фирмы на основании сравнения его с аналогичными компаниями, акции

которых свободно обращаются на финансовых рынках или уже купленными или

проданными в течение недавнего времени компаниями (метод анализа сделок).

Соответствующий образец компании-аналога отбирается на основании

критерия сравнимости. Идеальными компаниями-аналогами считаются те, которые

действуют в той же отрасли, что и оцениваемая компания, ведут схожие,

хозяйственные операции, имеют сравнимую номенклатуру, а также близки по

размеру. Обычно требуются, как минимум, от 6 до 8 компаний-аналогов для

составления адекватного образца.

Для определения обоснованной рыночной стоимости фирмы используется,

как правило, все три оценочных подхода. В соответствии с каждым подходом

получают предварительные величины стоимости фирмы.

Для определения итоговой стоимости фирмы оцениваются для конкретного

случая.

Оценки фирмы, полученные в результате использования различных подходов,

будут отличаться по своей величине друг от друга. В большинстве случаев

оценщики определяют стоимость предприятия в виде интервальной оценки, то

есть в интервале от минимальной до максимальной оценок, полученных при

использовании различных подходов.

Документальным результатом оценки фирмы является отчет об оценке. В

отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта,

используется подходы оценки, цели и задачи проведения оценки объекта, а

также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и

недвусмысленного толкования результатов проведения объектов оценки,

отраженных в отчете.

Работа по оценке бизнеса должна включать в себя анализ основных

тенденций финансовых действий предприятия. Для этого используются данные

кратких балансов и финансовых отчетов с пояснениями.

Результаты финансового анализа непосредственно влияют на

прогнозирование доходов и расходов предприятия, на определение ставки

приведенной стоимости будущих денежных потоков.

Если анализировать методы проведения работ по оценке, то финансовый

анализ является одним из ключевых источников информации для формулирования

выводов, а именно:

1) При проведении оценки доходным методом делается анализ бухгалтерских

балансов и отчетов о финансовых результатах за прошедшие периоды. Анализ

проводится с целью определения основных финансовых показателей и выявления

тенденций в деятельности предприятия. Сравниваются отдельные финансовые

показатели с данными за ряд предшествующих периодов, и выявляется

зависимость (тренд). Таким образом, можно увидеть истинное положение

предприятия и определить степень финансовых рисков.

2) При проведении оценки рыночным методом оценка бизнеса во многом зависит

от того, какие перспективы есть у предприятия в данном сегменте бизнеса.

Ретроспективный анализ финансовой отчетности проводится с целью определения

будущего потенциала бизнеса на основе данных о его текущей и прошлой

деятельности.

3) При проведении оценки методом сравнительного подхода работа базируется

на ретроинформации и, следовательно, отражает фактически достигнутые

результаты производственно-финансовой деятельности предприятия. Одним из

основных этапов процесса оценки предприятия сравнительным подходом (методы

предприятия-аналога и сделок) также является финансовый анализ.

Цена предприятия отражает его производственные и финансовые

возможности, положение на рынке, перспективы развития. Следовательно, в

аналогичных предприятиях должно совпадать соотношение между ценой и

важнейшими финансовыми параметрами, такими как прибыль, дивидендные

выплаты, объем реализации, балансовая стоимость собственного капитала.

Сравнение основных финансовых показателей с соответствующими показателями

аналогичных предприятий, функционирующих в той же отрасли, позволяет

оценить относительное финансовое положение данной фирмы в сегменте бизнеса.

В дипломной работе была произведена оценка действующего предприятия ОАО

«Автоцентр» доходным методом, в частности методом дисконтированных денежных

потоков.

Метод ДДП может быть использован для оценки любого действующего

предприятия. Тем не менее, существуют ситуации, когда он объективно дает

наиболее точный результат рыночной стоимости предприятия. Применение

данного метода наиболее обосновано для оценки предприятий, имеющих

определенную историю хозяйственной деятельности (желательно прибыльной) и

находящихся на стадии роста или стабильного экономического развития. Данный

метод в меньшей степени применим к оценке предприятий, терпящих

систематические убытки (хотя и отрицательная величина стоимости бизнеса

может быть фактом для принятия управленческих решений). Следует соблюдать

разумную осторожность в применении этого метода для оценки новых

предприятий, пусть даже и многообещающих. Отсутствие ретроспективы прибылей

затрудняет объективное прогнозирование будущих денежных потоков бизнеса.

Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных

потоков:

. Выбор модели денежного потока.

. Определение длительности прогнозного периода.

. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.

. Анализ и прогноз расходов.

. Анализ и прогноз инвестиций.

. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.

. Определение ставки дисконта.

. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период.

. Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в

постпрогнозный период.

. Внесение итоговых поправок.

Оцениваемое предприятие «Автоцентр» - открытое акционерное общество и

является дочерним предприятием ОАО «АВТОВАЗ», принадлежит к его сервисно-

сбытовой сети.

ОАО «Автоцентр» реализует автомобили производства ОАО «АВТОВАЗ» и

прочих производителей, оказывает услуги по техническому обслуживанию и

ремонту автомобилей (в т.ч. по гарантии), реализует запасные части для

автомобилей.

Реализация автомобилей производства ОАО «АВТОВАЗ» составляет 70

процентов в общем объеме реализации, 20% от реализации запасных частей, 10%

от оказания услуг по техническому обслуживанию автомобилей.

Исследование бухгалтерского баланса, отчетов о финансовых результатах,

расчет финансовых коэффициентов и их сравнение с соответствующими

коэффициентами фирм-аналогов позволяет сделать следующие выводы:

1. Ликвидность фирмы соответствует среднеотраслевому уровню.

2. Наличие у фирмы краткосрочной задолженности увеличивает текущие

финансовые возможности фирмы.

3. Рентабельность фирмы не вызывает сомнений, причем уровень рентабельности

выше среднеотраслевого.

4. Показатель фондоотдачи фирмы несколько ниже отраслевого уровня, что

связано с наличием в собственности здания автосалона. Однако, право

собственности на здание автосалона повышает ценность фирмы.

Так как оцениваемое предприятие работает на рынке более 15 лет и уже

вышло на стабильные темпы роста денежного потока прогнозный период был

определен в пять лет.

Индекс инфляции был выведен с помощью индексов цен и равен 1,12.

Для расчета темпов роста проанализировали данные по суммарным объемам

продаж за 1997 – 2002 гг. по предприятиям сервисно-сбытовой сети ОАО

«АВТОВАЗ» (к которым принадлежит оцениваемое предприятие).

Ожидаемые темпы роста, таким образом, составляют 8 процентов.

Анализ переменных расходов показал, что они составляют 75 % от валовой

выручки.

Анализ оборотного капитала показал, что требуемый собственный капитал

составляет 31 процент.

Результаты расчетов денежных потоков показаны в таблице

Расчет ставки дисконта производился методом кумулятивного построения.

Акции ОАО «Автоцентр» не котируются на фондовом рынке, следовательно,

безрисковую ставку не возможно вывести с помощью котировок фондового рынка.

Поэтому в качестве безрисковой ставки взяли доходность по облигациям

федерального займа со сроком погашения в 2008 г. – 9,51.

Таблица 25

|Факторы риска |Процент |

|Риск размера компании. |3,69 |

|Риск финансовой структуры. |2,80 |

|Риск производственной и территориальной |5 |

|диверсификации. | |

|Риск диверсификации клиентуры. |0 |

|Риск качества руководства. |1 |

|Риск прогнозируемости доходов. |2 |

Сумма безрисковой ставки и факторов риска составила 24 процентов.

С учетом условия формирования денежного потока равномерно в течение

года вывели фактор текущей стоимости. С помощью его привели денежные потоки

к текущей стоимости.

Выручка от продажи фирмы в остаточный период была определена по модели

Гордона.

Остаточную стоимость также привели к текущей стоимости.

Определим обоснованную рыночную стоимость ОАО “Автоцентр” до внесения

поправок путем суммирования текущих стоимостей прогнозного периода и

текущей стоимости остаточного периода.

Внесение заключительных поправок.

1 поправка делается на дефицит или избыток собственного оборотного

капитала. Дефицит вычитается, избыток прибавляется к обоснованной рыночной

стоимости до внесения поправок.

2 поправка на избыточные, неоперационные активы, т.е активы не

принимающие участие в генерировании денежных потоков. Данные активы

оцениваются отдельно по рыночной стоимости и полученная величина

прибавляется.

3 поправка делается на задолженность по природно-охранным предприятиям.

Если данная задолженность у предприятия имеется то величину этой

задолженности необходимо вычесть из обоснованной рыночной стоимости до

внесения поправок.

4 поправка делается на неконтрольный пакет акций.

Так как ОАО “Автоцентр” не имеет избыточных активов и задолженности по

природно-охранным мероприятиям, скидку на неконтрольный характер

производить нет необходимости в дипломной работе была сделана поправка на

дефицит (избыток) собственного капитала.

Таким образом, обоснованная рыночная стоимость ОАО «Автоцентр»

выведенная методом дисконтирования денежных потоков с учетом рисков

составила 190 275 тыс.руб.

Библиография.

1. Абакумова Н.Н. Политика доходов и заработной платы / Н.Н. Абакумова,

Р.Я. Подовалова – М.: ИНФРА – М; Новороссийск: НГАЭ и У, 1999.

2. Авдокушин Е.Ф. Международные экономические отношения. – М.: Юристь,

1999.

3. Алексеев М.Ю. Рынок ценных бумаг. – М.: Финансы и статистика, 1992.

4. Алехин Б.И. Рынок ценныхбумаг. Введение в фондовые операции. – М.:

Финансы и статистика, 1991.

5. Балабанов И.Т. Внешнеэкономические связи / И.Т. Балабанов, А.И.

Балабанов. – М.: Финансы и статистика, 1999.

6. Балабанов И.Т. Риск-менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 1996.

7. Банковский План счетов и Правила ведения бухгалтерского учета в 1999 г./

Сост. К.Г. Парфенов, Ю.В. Малышева. – М.: ЗАО "Бухгалтерский бюллетень",

1999.

8. Банковское дело / Под ред. В.И. Колесникова, М.Т. Кроливицкой, - М.:

Финансы и статистика, 1998.

9. Бартнев С.А. История экономических учений. – М.: Юристь, 1998.

10. Басовский Л.Е. Маркетинг. – М.: ИНФРА – М, 1999.

11. Батракова Л.Г. Финансовые расчеты в коммерческих сделках. – М.: ЛОГОС,

1998.

12. Белолипецкий В.Г. Финансы фирмы. – М.: ИНФРА – М, 1999.

13. Беренс Варнер, Хавранек Питер М. Рукововдство по оценке эффективности

инвестиций / Пер. с англ. – М.: ИНФРА –М, 1995.

14. Биржевое дело / Под ред. В.А. Галанова, А.И. Басова – М.: Финансы и

статистика, 1998.

15. Борисов Е.Ф. Основы экономики. – М.: Юристь, 1999.

16. Бункина М.К. национальная экономика. – М.: Дело, 1997.

17. Бункина М.К. Экономическая политика / М.К. Бункина, А.М. Семенов. – М.:

ЗАО "Бизнес-школа" Интел-синтез, 1999.

18. Бусыгин А.В. Предпринимательство. – М.: Дело, 1999.

19. Бухалков М.И. Внутрифирменное планирование. – М.: ИНФРА – М, 1999.

20. Вводный курс по экономической теории / Под ред. Г.П. Журавлевой. М.:

ИНФРА – М, 1998.

21. Верин В.П. Преступления в сфере экономики. – М.: Дело, 1999.

22. Вершигора Е.Е. Менеджмент. – М.: ИНФРА – М., 1999.

23. Виханский О.С. Менеджмент / О.С. Виханский, А.И. Наумов. – М.:

Гардарики, 1999.

24. Воронин А.Г. Основы управления муниципальным хозяйством / А.Г. Воронин,

В.А. Лапин, А.И. Широков. – М.: Дело, 1998.

25. Григорьев В.В. Оценка предприятий: имущественный подход / В.В.

Григорьев, И.М. Островкин. – М.: Дело, 1998.

26. Гукасьян Г.М. Экономическая теория. – М.: ИНФРА – М, 1999.

27. Данилов Ю.А. Создание и развитие инвестиционного банка в России. – М.:

Дело, 1998.

28. Дегтярева О.И. Внешнеэкономическая деятельность / О.И. Дегтярева, Т.Н.

Полянова, С.В. Саркисов. – М.: Дело, 1999.

29. Деньги, кредит, банки / Под ред. О.И. Лаврушкина. – М. Финансы и

статистика, 1999.

30. Дойл П. Управление маркетингом и стратегия. – М.: Дело, 1999.

31. Дорнбут Р. Макроэкономика. – М.: Изд-во МГУ, 1997.

32. Доунс Дж. Финансово-инвестиционный словарь. – М.: ИНФРА –М, 1997.

33. Ефимова М.Р., Петрова Е.Б., Румянцева В.Н. Общая теория статистики. –

М.: ИНФРА –М, 1996.

34. Ивашковский С.Н. Экономика: микро- и макроанализ. – М.: Дело, 1999.

35. Карасева М.В. Финансовое право. Общая часть. – М.: Юристь, 1999.

36. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет. – М.: ИНФРА – М, 1999.

37. Кочович Е. Финансовый анализ. – М.: Финансы и статистика, 1994.

38. Липсиц И.В. Коссов В.В. Инвестиционный проект: методы подготовки и

анализа. – М.: БЕК. 1996.

39. Мелкумов Я.С. Теоретическое и практическое пособие по финансовым

вычислениям. – М.: ИНФРА – М, 1996.

40. Мотовилов О.В. Банковское и коммерческое кредитование и финансирование

инвестиций. – СПб., 1994.

41. Первозванский А.А., Первозванская Т.Н. Финансовый рынок: расчет и риск.-

М.: ИНФРА – М, 1994.

42. Пиндайк Р. Микроэкономика / Р.Пиндайк, Д. Рубинфельд, - М.: Дело, 1999.

43. Правовые основы бухгалтерского учета и аудиторской деятельности / Под

ред. С.П. Чаадаева. – М.: Юристь, 1999.

44. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проектов. – М.:

АО "Консалтбанкир", 1993.

45. Стоянова Е. Финансовый менеджмент. – М.: Перспектива, 1994.

46. Федотова М.А. Сколько стоит бизнес? – М.: Перспектива, 1996.

47. Финансово-кредитный словарь. – В 3-х т. / Под ред. В.Ф.Гарбузова. – М.:

Финансы и статистика, 1984 – 1988.

48. Хелферт Эрик. Техника финансового анализа / Пер с англ. – М.: ЮНИТИ.

1996.

49. Холт Р.Н. Основы финансового менеджмента / Пер с англ. – М.: Дело,

1993.

50. Хорн Дж. К.Ван. Основы управления финансами / Пер. с англ. – М.:

Финансы и статистика, 1996.

51. Шеремет А.Д. Финансы предприятий. – М.: ИНФРА – М, 1999.