Основные характеристики квартиры

БОЛЬШАЯ ЛЕНИНГРАДСКАЯ БИБЛИОТЕКА - РЕФЕРАТЫ - Основные характеристики квартиры

Основные характеристики квартиры

2

Основные характеристики квартиры

План

• Введение
• 1. Принципы проектирования жилых квартирных зданий
• 2. Нормы площади
• 3. Основные функциональные зоны
• 4. Оборудование
• Заключение
• Список использованной литературы
• Введение
• Квартира -- основной структурный элемент (жилая ячейка) жилого дома, предназначенный для заселения семьей. Квартира -- это жилая ячейка городского массового жилища. При этом квартира также может быть жилой ячейкой комфортабельного и высококачественного жилища.
• Квартира состоит из жилых, подсобных и открытых помещений. СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» регламентирует состав помещений квартиры в домах социального назначения. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещений для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви. В составе квартир социального назначения допускается, а для других видов жилища рекомендуется устройство открытых (летних) помещений: балконов, лоджий, террас, веранд и т. п.
• Жилые комнаты -- помещения, предназначенные для проживания людей, основная часть квартиры. Выделяют жилые комнаты для общесемейной деятельности (общая комната) и личные (персональные) жилые комнаты для 1-2 человек (спальни). В квартирах социального жилища проектируют, как правило, только общую комнату и спальни. В многокомнатных квартирах при высокой норме жилищной обеспеченности дополнительно могут быть предусмотрены столовая, гостиная, кабинет для работы и занятий, рабочая комната, игровая, комнаты для отдыха и др.
• Жилая площадь -- это сумма площадей всех жилых помещений (комнат).
• Цель контрольной работы - изучение основных характеристик квартиры. Цель работы конкретизируется следующими задачами:
• - изучить принципы проектирования жилых квартирных зданий;
• - рассмотреть нормы площади;
• - выявить основные функциональные зоны;
• - рассмотреть оборудование.
• В процессе подготовки работы была изучена литература по данному вопросу.
• 1. Принципы проектирования жилых квартирных зданий
• Принципы проектирования жилых квартирных зданий состоят в следующем:
• 1. Каждому типу семьи -- своя квартира. В случае анонимного проектирования, когда архитектор непосредственно не знает потребителя проектируемого жилища, решающее значение имеет типология семей.
• Численный состав семьи -- один из основных типообразующих признаков квартиры в социальном жилище. Данные о структуре населения по размеру семей служат исходными для выявления соответствующего состава квартир в доме, комплексе или жилой группе. Эти данные указываются в задании на проектирование.
• В кооперативном жилище или в жилых кондоминиумах, как правило, известны все социально-демографические характеристики будущих жителей. В задании указываются типы семей не только по размеру, но и по полу, возрасту, родственным от ношениям, роду профессиональной деятельности, уровню дохода и т. д. В каждой случае разрабатывается определенная номенклатура различных типов квартир с различным числом жилых комнат.
• 2. Равноценность квартир. Позволяет получить на каждом этапе жилищного строительства относительно стабильный уровень комфорта для всех квартир и равные условия проживания. Равноценность квартир обеспечивается определенными приемами планировки, единым уровнем гигиенических условий, санитарно-технического оборудования.
• Качество планировки квартир тесно связано с образом жизни (способом жизнедеятельности) семьи. В условиях массового жилища для учета образа жизни семей различного типа составляют обобщенные научно разработанные положения по функциональной организации квартир, отражающие типичные и прогрессивные формы жизнедеятельности большинства семей в жилище. Установленные положения закрепляются в нормах и рекомендациях по проектированию. В случае индивидуального проектирования эти формы жизнедеятельности, отражающие определенный жилищный стандарт, дополняются специфическими пожеланиями заказчика.
• 3. Возможность различных форм эксплуатации квартир. Для обеспечения возможности различных форм эксплуатации квартир, наряду с особенными, требования к проектированию должны быть в определенной мере универсальными.
• Необходимость максимального продления сроков морального износа квартир считается наиболее актуальной задачей проектирования в квартирном жилище. Для продления сроков использования жилой ячейки необходимо прогнозировать возможность реализации различных форм использования жилого пространства.
• 4. Создание максимальных удобств и комфорта при предельно экономичном и рациональном использовании пространств.
• 5. Вариантное проектирование. На одной и  той же площади необходимо проектировать квартиры разных планировочных достоинств, соответствующих разным формам образа жизни различных семей одной численности. В последнее время становится актуальной задача вариантного проектирования квартир для семей различной величины и соответственно отличающихся различным уровнем комфорта.
• Требуемые разновидности квартир (состав помещений, размер комнат) зависят не от размера семьи, а от ее внутренней структуры. Поэтому качество квартиры зависит не только от размеров жилой ячейки и норм заселения, но и от показателей использования помещений. Так, при размещении спальных мест в квартире следует учитывать пол, возраст, родственные связи.
• При разработке структуры квартирного фонда в домах социального жилища необходимо принимать следующие принципы заселения:
• - спальные места супружеской пары размещаются в отдельной комнате (спальне) с учетом возможности временного расположения спального места для ребенка до 4 лет;
• - спальные места каждого взрослого располагаются, как правило, в отдельной комнате (спальне);
• - два спальных места в одной комнате допускаются, если в ней размещаются дети или взрослые одного пола и дети разного пола в возрасте до 9 лет;
• - в общей комнате может быть размещено одно спальное место.
• Указанные принципы заселения действуют при распределении социального жилья.

Целесообразно применение раздвижных перегородок между общей комнатой и передней, между общей комнатой и кухней, а также между общей комнатой и другими помещениями квартиры. Этот прием обогащает интерьер общесемейной зоны квартиры, которая воспринимается как система «перетекающих» пространств и позволяет изолировать чужеродные функции.

Окна в жилой комнате делают большими, часто одно широкое окно, или помещают по ее главной оси эркер, иногда несколько меньших окон объединяют в общую группу. Эркер -- выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию. Эркеры эффективны с северной стороны дома.

Общей комнате требуется прямой солнечный свет, поэтому ее ориентируют на юго-восток. Для нее лучше всего отводить угол дома с тем, чтобы окна были обращены в разные стороны. Вопреки многообразию процессов жизнедеятельности семьи, проходящих в общей комнате, она должна быть (или казаться) самой просторной, мебель должна занимать около 35% площади комнаты, тогда как другие жилые помещения квартиры плотнее загружены мебелью (45-50%).

Таблица 2. Габариты мебели спальни

Для личных жилых комнат характерно применение встроенных шкафов и гардеробов в более дорогих и комфортабельных квартирах. Встроенные шкафы имеют ширину 60 см для хранения платья и 30 см -- для хранения книг. Секции шкафов имеют размеры: 50, 60 и 90 см. Встроенные шкафы устраивают в виде перегородки между двумя комнатами или встраивают во внутреннюю продольную стену.

Габариты кухни с расстановкой мебели могут быть рекомендованы следующие: 2,7?3,0 м (8,1 кв. м), 2,8?3,2 м (9 кв. м), 2,5?3,75 м (9,4 кв. м), 2,1?4,3 м (9 кв. м), 3,6?4,3 м (15,5 кв. м).

Основные процессы, осуществляемые в кухне, определяют состав оборудования. Порядок расположения оборудования в рабочей зоне -- от сырья к готовому продукту. Функциональные зоны размещают последовательно в направлении из глубины помещения к световому фронту: кладовка (холодильник) -- дополнительный стол -- мойка -- рабочий стол -- плита -- сервировочный стол -- обеденный стол для завтраков (табл. 3). Функциональная зона приема пищи имеет размеры на плоскости стола из расчета на каждого человека 50 -- 60 см в ширину и 30 см в глубину.

Рациональная планировка и размещение оборудования позволяют сократишь время и облегчить процесс приготовления пищи. Повсеместно переходят к типизированному, расставленному в определенной последовательности и на одном уровне встроенному оборудованию.

В комфортабельных квартирах состав оборудования прямо зависит от состоятельности жителей и имеет достаточно насыщенную номенклатуру: вытяжка воздуха, микроволновая печь, стиральная машина, многокамерный холодильник, посудомоечная машина, обогреваемый пол, кондиционер и всевозможные бытовые приборы -- процессоры, соковыжималки и т. п.

Состав оборудования в санитарных помещениях квартиры:

душевая -- душевой поддон, умывальник и унитаз, размер в плане -- 1,5?1,5 м, 1,4?1,6 м;

совмещенный санузел -- умывальник, ванна, унитаз, стиральная машина, размер в плане -- 1,98(2,5)х1,73(1,5) м, 2,4?1,6 м, 2,1?1,82 м, 1,52?2,3 м;

ванная комната -- умывальник, ванна, стиральная машина, размер в плане -- 1,5?1,73 м, 1,75?1,73 м, 1,9?1,73 м;

уборная (при открывании двери вовнутрь) -- унитаз, габариты в плане -- 0,8?1,2 м;

уборная (при открывании двери наружу) -- унитаз, рукомойник, размер в плане -- 0,8?1,5 м, 1?1,5 м, 1,4?1,2 м, 1,4?1,3 м.

Заключение

Количество типовых проектов строящихся квартир невелико, и они подолгу не изменяются. При проектировании невозможно учитывать специфические потребности каждой конкретной семьи, поэтому типовой проект рассчитан на среднюю семью.

В реальной жизни бытовые потребности современной семьи разнообразны и меняются с изменением материального и культурного уровня. Жизненный уклад семьи также нельзя считать устоявшимся раз и навсегда. Все мы выросли в условиях социалистического общества, под воздействием одних и тех же идеологических и других фундаментальных установок. Поэтому главные характерные черты образа жизни и быта - общие для всех "советских семей". Также необходимо учесть, что большинство современных семей меблируются и обустраиваются достаточно одинаково. Все это учитывается при проектировании типовых квартир. При этом для каждого демографического типа семьи проектируется свой архитектурно-планировочный тип квартиры.

Возможность беспрепятственного осуществления каждого вида жизнедеятельности в своем жилище -- основное условие его комфортабельности.

Не любую, даже наилучшим образом спланированную и построенную квартиру можно назвать полноценным жилищем. Ее надо благоустроить, разумно распланировать жилую площадь, создать комфорт и уют. Такую задачу можно решить лишь с учетом функциональных зон в доме, квартире, рационального разделения их при необходимости и совмещения по возможности.

Список использованной литературы

1. Д. Ларченко, А. Келле-Пелле Интерьер. Дизайн и компьютерное моделирование. - Питер, 2007. - 496 с.

2. Лисициан М.В., Новикова Б.Б., Петунина З. В. Интерьер общественных и жилых зданий. - М., 1973.

3. Раннев В.Р. Интерьер. Специальность «Архитектура». - М.: Высшая школа, 1987.

4. Степанов А.В. Введение в проектирование. - М.: Изд-во МАРхИ, 1982.